열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 69기 85조 깃느]

양파링 선배님께 수익률 보고서를 왜 써야하며 어떻게 써야 하는지 배웠고,

주우이 선배님께 임장지를 선정하는 법, 임장을 통해 비교평가 해야하는 이유에 대해 배웠습니다.

수익률 보고서는 투자를 하기 위해 반드시 써야한다는 것을 알았습니다.

3강을 듣고 수익률 보고서를 작성하기 위해 임장을 다녀왔습니다.

저는 아직 앞마당이 없기 때문에 집근처를 임장지로 정했습니다.

학군지여서 학원가가 많았고, 대형마트와 카페, 병원 등 환경이 좋았습니다.

하지만 제가 갔던 임장지는 구도심이어서 구축 아파트가 많았습니다.

그래서 입지는 좋지만 신축이 아니라는 이유로 투자처가 아니라는 느낌을 받았습니다.

하지만 집에 돌아와 입지를 평가해 보았습니다.

지방이므로 학군지와 환경을 중점적으로 보았습니다.

학군지로써 너무 좋고, 대형마트도 하나 있어서 이정도면 환경도 나쁘진 않구나 생각했습니다.

수익률 보고서를 써보니 내 주관적인 의견 보다는 매물을 객관적으로 볼 수 있었습니다.

강의만 듣는 것이 아니라 그걸 체화해야 한다는 너바나님의 말씀을 조금이나마 이해할 수 있었습니다.

그리고 지금은 한 지역만 갔다와서 여기 시세가 싼지 비싼지 알 수 없었습니다.

앞마당을 많이 넓혀야겠다는 생각을 했고, 비교평가를 해보고 싶어졌습니다.

실준반을 들으며 임장보고서를 작성하는 법을 배워 빠르게 앞마당을 넓히고 싶다 생각했습니다.