충북 청주시 복대동 지웰시티 2차 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 68기 106조 김01]

□ 아파트명

청주 두산위브지웰시티 2차

□ 위치

□ 입지평가

○ 직장

청주시 사업체 수 63,669개, 종사자 수 357,717명

○ 교통

시외버스 터미널 20분 / 산업단지 22분 / 도청 40분

○ 학군

솔밭중 92.7%

○ 공급

□ 과거시세

□ 수익률 분석(10년내 투자 타이밍)

현 시세: 34평 매매 5.78억, 전세 4.37억

10년 내 고점 매입: 2021년 10월 매매 7.1억, 전세 3.85억

10년 내 저점 매입: 2016년 4월 매매 3.4억, 전세 1.6억

고점 매입시 수익률: (57800-71000)/(71000-38500)*100 = -40.6%

저점 매입시 수익률: (57800-34000)/(34000-16000)*100 = 132.2%