관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
<강의후기>
먼저 양파링님, 강의 준비해주시느라 너무 고생 많으셨고, 감사드립니다. 동북권 서울의 4개구를 크게 특징부터, 과거부터의 가격변화, 입지분석 머리속에 넣어주셔서
어떻구나를 알고 강의를 들어가게 되었습니다.
그리고 구를 분석할때도 생활권별로 보면서 단지를 분석하고, 또 개별로 나가고. 줌 인~ 해나가니 좋았습니다.
단, 제가 지도와 단지 위치를 외우지 못해서 가끔씩(?) 뒤로 갈수록 지도에 그 단지가 어디있는지 놓치는 경우들이 있어 예습이 필요하였습니다.
그래서 여러분이 궁금해하는 서울투자 Q & A에서는 정신이 혼미했습니다. ㅎㅎ
급지차이나는 곳의 20평대, 30평대 비교는 지금도 이해가 잘 안갑니다. 차분히 다시 아파트 위치 세대수, 주위환경 등 다시 공부해봐야 될꺼 같아요. 땅의 가치를 보는 것이 너무 어렵습니다.
<문의사항>
1. 분당과는 다르게(앞마당이 분당밖에 없어서 ^^) 생활권별로 아파트단지가 1개인 곳도 분석하고 공부해야 할까요? (예, 군자 일성파크)
2 뉴타운 등 대규모 아파트촌이 들어오면 균질성도 높아져 기존 거의 나홀로 구축아파트의 가치는 어떻게 평가해야 할까요? 키 맞추기로 가격상승이 될거 같기도하고, 양파링님께서 어디는 그냥 구축일 뿐이라고 하셨던거 같아서요.
(비교평가하실때)
<나에게 적용할 점>
BM 1. 서울 앞마당 입지분석을 할때는 공급 뿐아니라 모든 요소를 주위의 구도 같이 연결하여 분석하자!
BM 2. 지도를 크게 외우고, 점점 단지까지 좁히는 연습을 하자!
임장을 가든 임보를 쓰든 지금 내가 어디에 서 있는지를 명확히 알면서 진행하자!
BM 3. 환경은 백화점 뿐 아니라 자연환경, 생활편의시설 등 실제 내가 좋은 환경이라고 느끼는 것을 다 포함하여
다각적으로 바라보자! 등급을 바꿀순 없지만, +, - 로 가점을 주자!
BM 4. 단지분석 시도 생활권 전체를 보면서 단지를 분석해보자. 키워드를 기억하며,
BM 5. 앞마당 서울의 급지별 특징을 알고 그것의 매전 ET존 성향에 따라 준비하자!
매 순간 내가 할수 있는 범위내에서 최선을 다해 투자를 하는 것이며,
그것이 다음 투자를 할수 있는 기회를 나에게 줄 것이다! - 양파링
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