열반스쿨 기초반 3주차 강의 후기 [열반스쿨 기초반 69기 75조 등대언니2]

- 투자의 원칙과 기준

투자는 원칙과 기준을 가지고 해야 한다는 것을 다시 한 번 깨달았다.

친척의 추천으로..

부동산을 운영한 친구의 추천으로..

형제, 자매가 살고 있다는 이유로..

지금까지 해왔던 내 투자의 기준과 잣대를 모두 월부에서 배운 것으로 바꿔야겠다.

아니, 바꿔야 한다.

그러기 위해서는 임장과 임보, 수익률 보고서를 써서 나만의 앞마당을 만들어야겠다.

- 임장.. 노력의 중요성

이번 장에서 서울 아파트에 투자하고 싶은 마음이 큰 요즘,

서울이면 좋겠지... 강남에 가까우면 좋겠지... 백화점이 있으면 좋겠지... 학교가 가까우면 좋겠지...

명확한 기준과 비교 없이 네이버 지도로 아파트 가격만 보고 있었다.

3강을 통해서 확실해졌다.

비교평가를 통해 저평가된 아파트를 찾는 것!

이 모든 것의 시작은 임장으로부터 나온다.

직접 발로 뛰어서 이 가격이 맞는지 확인해보자!

임장을 통해서 비교할 지역의 앞마당을 최소 3개 이상 만들고,

입지 평가 기준을 명확히 해야겠다.

이 동네, 이 지역에 대해서 묻는 사람들에게 10분 정도의 브리핑을 자유자재로 할 수 있을 정도로 말이다.

그리고 임장을 했다면 반드시 마침표를 찍어야겠다.

쉼표는 의미가 없다.

임장보고서를 쓰지 않고도 저평가의 기준과 투자 기준을 확실히 할 수 있는 그 날까지!!!

-아파트 수익률 보고서... 꾸준함의 필요성

보고서라고 하면 아직까지 어렵게만 느껴진다.

강의 후기를 쓰고 나서 보고서를 써야 하는데...

잘 할 수 있을까?

걱정이 된다.

하지만 보고서를 통해 비교하지 않고, 확신 없는 투자를 하지 않는다는 선배님의 말씀에...

의무와 책임감을 가지고 열심히 써 볼 것이다.

처음부터 완벽하게 잘 할 수는 없겠지만...

그 경험들이 쌓이면 곧 익숙해질 것이다!!!

- 노력의 중요성

열반스쿨 1기 선배님들 중 현직에서 투자자로 활동하는 사람들은 4명 정도라고 한다.

그만큼 투자자의 길을 가는 것이 얼마나 어렵고 힘든 일인지

또한 그들의 성실함과 꾸준함이 얼만큼 요구되는 일인지 알게 되었다.

지금의 열정이 슬럼프로 잠시 멈춘 시간이 왔을 때

월부의 선생님들과 오늘 배운 강의를 떠올리며 나를 응원해야겠다.

꼭 다시 일어나야겠다!!!

연말이라는 특수성과 직장일 때문에 3주차 강의는 가장 늦게 들었고,

마감 하루 전에 과제를 수행 중이다.

시간에 쫓겨 중요한 일을 놓치지 않도록 앞으로는 좀 더 계획적인 사람이 돼야겠다!

직장인들보다 상대적으로 출근 시간이 늦은 만큼 새벽이나 오전 시간을 잘 활용해야겠다.

대망의 아파트 수익률 보고서를 쓰러 가보자.

아자 아자 파이팅!!