안녕하세요!
전국 어디든 발로 뛰는 투자자 험블입니다.
발로 뛴다 시리즈의 번외편 2번째 입니다.
첫 시리즈부터 부동산 투자, 내 집 마련 모두
현장에서 직접 보고, 밟고 느끼는 것이
정말 중요하다는 것을 늘 말씀드렸었는데요.
하지만, 무턱대고 현장으로 나가기에는
어디를, 어떻게, 무엇을 준비하고 나가야할지
막막하실 것이란 생각에 간단하게 번외편을 써봅니다.
그래서 오늘은
현장으로 가기 전 꼭 필요한 2가지 습관
에 대해 말씀드리고자 합니다.
🏠 이 글을 읽으면 이런 점을 알 수 있어요!
현장으로 가기 전 꼭 필요한 2가지 습관
- 시세를 보는 습관을 만드는 방법
- 전화임장을 하는 습관을 만드는 방법
1. 시세를 보는 습관
투자 혹은 내 집 마련 즉, 부동산 거래는
내 생애 가장 큰 소비 중 하나일 것입니다.
그래서, 현장으로 나가기 전
충분히 준비를 하고 가야만 어렵게 시간을 내서
현장으로 달려간만큼, 더 많이 얻을 수 있습니다.
그 중에 가장 중요한 습관 단 하나만 꼽자면
시세를 보는 습관입니다.
너무 당연한 이야기 아니야?
라고 생각하실 수 있습니다.
하지만 습관을 만드는 것이 말처럼 쉽지 않습니다.
자주 보긴 해도, 제대로 보기에는 어려울 수 있어요.
처음 시작한다면 자주 보는 습관부터,
익숙해졌다면 제대로 보는 습관까지
바로 적용하실 수 있는 방법을 말씀드리겠습니다.
STEP1. 자주 보는 습관 만들기
일단, 자주 보려면 허들이 낮아야 합니다.
내가 바빠서 찾아보지 못해도
시세가 나를 찾아오게 만들면 됩니다.
① 시작페이지를 ‘네이버 부동산’으로 설정하기
웹사이트를 열면 네이버 부동산으로 접속이 됩니다.
안 보고 넘어갈 수 없겠죠..?
아직 내가 습관이 되지 않았다면
시작페이지를 네이버 부동산으로 설정해보세요.
조금 더 자주, 조금 더 많이 볼 수 있습니다.
② 호갱노노&아실 알림 설정하기
호갱노노와 아실 모두
한 두번의 클릭으로 알림 및 관심 단지를 설정하고
하루에 한 번씩 알림을 받을 수 있습니다.
설정만 해두어도
매일 시세가 나를 찾아와줍니다.
STEP2. 제대로 보는 습관 만들기
시세를 제대로 본다는 것은
‘내 생각’이 들어가야 합니다.
시세를 보면서 자연스럽게 했던 생각들이
쌓이고 쌓이면 현장에서 무엇을, 어떻게
봐야할 지 조금 더 명확해집니다.
어떤 생각이던 상관 없습니다.
일단 적어보는 것이 정말 중요합니다.
적어봐야만 나중에 나의 생각이 틀렸어도
왜 틀린지 알고 고칠 수 있습니다.
적어도 내가 이 지역,
이 단지, 이 가격을 어떻게 생각하는지
나만의 생각을 갖고 현장으로 가야만
현장에서 보내는 시간의 질을 높일 수 있습니다.
2. 전화임장을 하는 습관
시세를 보는 것만으로는
살아있는 시세의 움직임을 느끼기 어렵습니다.
아 그 물건은 사실 집주인이 조금 급해요..
다른 곳에 매수를 덜컥 먼저 해버려서
가격은 조금 조정될 수도 있어요.
요즘엔 투자자들 문의가 조금씩 오네?
실거주들은 없는데, 투자자들만 많아.
이번 주에도 5건이나 거래했어요!
네이버 부동산에 나와있는 호가는 호가일 뿐입니다.
살아있는 가격을 확인하려면, 전화임장은 필수입니다.
하지만, 우리는 보통 회사에 하루종일 있으니
전화임장을 언제 해야할지 막막할 때가 많아요.
잠시 업무 중 틈이 생겨 전화임장을 하러 나와도
어떤 단지에 해볼까?
무엇을 물어볼까?
생각만 하다가 못하게 되는 경우가 많습니다.
그래서,
전화임장의 준비시간을 단축시켜야합니다.
매일 밤, 아침 등 시세를 확인하는 시간에
전화임장 준비를 미리 하고
카카오톡 나에게 보내기를 활용해보세요.
- 물건 정보 (동, 호수, 가격 등 네이버 광고 캡쳐)
- 부동산 정보 (전화번호)
- 질문할 것들 (단지 및 분위기에 관한 궁금증)
이렇게만 준비해도, 업무 중 잠시 틈이 생겼을 때
큰 고민 없이 바로 전화임장을 할 수 있습니다.
정리하겠습니다.
내 집 마련과 투자를 위해
현장으로 가기 전 꼭 필요한 2가지 습관
① 시세를 보는 습관
- 네이버 부동산을 시작페이지로 설정
- 호갱노노&아실 알림 및 관심단지 설정
- 시세에 대한 내 생각 적어보기
② 전화임장 습관
- 시세 확인 시 전화임장 미리 준비
- 단지 및 질문 미리 적어두고 나에게 보내기
제가 말씀드린 2가지 습관이 익숙해졌다면
전화임장이 매물예약으로 이어질 수 있도록
시세를 볼 때부터, 전화임장 단지 선정까지
조금 더 뾰족하게 해나가시면 많은 도움이 되실겁니다.
부동산은 현장에 답이 있습니다.
소중한 시간 내어 힘들게 현장에 나가시는만큼
그 시간이 조금이라도 더 의미있는 시간이 되시길
여러분들의 내 집 마련과 투자 모두
나의 두 눈과, 두 발에서 나오는 확신으로
좋은 의사결정 해나가시길
진심으로 응원드리겠습니다.
오늘 하루도 정말 고생 많으셨습니다.
편안한 밤 보내세요 :)
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