[서투기 27기 2글이글 불태우조 소이밀크] 3주차 부천시 임장보고서

[서투기 27기 2글이글 불태우조 소이밀크] 서투기 3수강을 하니 깨닫는 것

4급지 물건에 투자해서 전세 상승분과 모은 돈으로 1급지 물건을 구매할 수 있다. 무조건 좋은 것만 사는 것이 아니라, 거기에 어떻게 보유할 수 있는지가 중요하다. 10년 이상 장기적으로 볼 땐 상급지가 좋지만, 전고점을 넘지 않으면 저평가 단지를 중장기(5년) 보유하고 나온 돈으로 상급지로 갈아타기 하거나 추가 투자하는 방법도 있다. 진짜 투자자라면 이것

[소이밀크] 소액투자스터디 라이브후기

1) 느낀점 자음과모음님의 강의력은 진짜 넘버원이다. 내용이 귀에 착착 잘 꽂힌다. 무료 라이브임에도 아낌없이 알려주시는 자음과모음님께 먼저 감사 인사드린다. 1. 소액투자가 될지 안될지 전에, 어떤 아파트가 좋으냐 안좋으냐가 먼저다. 과거 시장에서 복귀해볼때, 수익률 개념도 활용해볼 수 있다. → 내년부턴 찐 소액투자를 해야 하는데 소액투자에 대한 걱정거

[소이밀크] 소액투자스터디24조 나알이 선배님과의 대화후기

1. 선배와의 대화 느낀점 1호기 투자 후 2호기는 지방 소액투자를 고려하고 있고, 이와 관련하여 걱정되는 점, 궁금했던 점을 질문드렸는데 그 걱정이 비교적 해소가 되었고 지방 소액투자가 희망이 있구나 느꼈습니다. 그리고 현재 제 상황에 대해서 고민거리(수도권vs지방, 1호기)에 대해서, 오늘 처음 본 사이지만 마치 평소에도 알고 있었던 것처럼, 아낌없이

[소이밀크] 소액투자스터디 3일차 과제

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/ *우측 가이드를 참고해보세요 :) 광명시 철산동 광복현대 군포시 산본동 우륵주공7단지 부천시 중동 보람마을동남 2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기 *지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교, 수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와

[재이리 멘토님과 함께하는 8월 돈독모 40조_소이밀크] 처음해본 독서모임

책은 열심히 읽지만 기억에 남지 않는 독서, 그저 읽기 행위에 불과했던 독서를 하니 독서의 의미를 잃어버리게 된 것 같아 이번 8월은 독서의 아웃풋을 위해 돈독모를 처음해보았습니다. 사실 돈독모 줌방에 들어갈때 약간 떨렸는데요. 왜냐 남들 앞에서 말하는게 힘들기 때문이에요. 하지만 독서멘토님이신 재이리님의 진행 능력과 모임에 참가한 조원분의 유쾌하고 좋았던

[소이밀크] 소액투자스터디 2일차 과제

1. 수익률 계산 연습하기 평촌 무궁화진흥 아파트 31평 매수한 가격(2015년) : 3.4억 전세가격(2015년) : 3.2억 현재 매매가격 : 7.5억 현재 전세가격 : 4.2억 시세 차익 : 4.1억 전세 상승 : 1.0억 수익률 계산 : 2050% 연수익률 계산 : 205% *수익률 계산식 = 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격

[소이밀크] 소액투자스터디 1일차 과제

1. DAY1 강의를 듣고 느낀점, 적용할 점 내가 투자를 왜 시작하게 되었는지 다시 한번 생각해 볼 수 있었다. 지금부터 노후를 준비하지 않는다면, 노후에 벌어지는 일에 대해 대비할 수 없다. 노후에 여유로운 삶을 살기 위해서는 지금부터 잘 준비하여야 한다. 내 노후 뿐만 아니라 나의 가족의 노후도 준비해야 한다. (나는 개미와 베짱이의 교훈을 철저히 믿

[서투기 27기 2글이글 불태우조 소이밀크] 부천시 원미구 임장보고서 2주차과제

[서투기 27기 2글이글 불태우조 소이밀크] 여전지 조용한 지역이 있다.

서울도 서울 나름, 경기도도 경기도 나름. 선호도가 있는 단지는 서울이건 경기도건 전고점 돌파했다. 여전히 전고점을 넘지 않는 회복 단계이거나 저점 수준에 머물러 있는 단지가 있다. 현재는 전고수준까지 오지 않았지만, 가치가 있는 단지를 사는 것이 맞다. 결론은 서울 살까? 경기도 살까? 고민하다가 투자를 못하면 안된다는 것. 전고점과 리스크 사이의 합리적

[돈독모] 부자는 왜 더 부자가 되는가 + 독서후기 [소이밀크]

[돈버는 독서모임] 독서후기 ✅ 도서 제목 부자는 왜 더 부자가 되는가 (WHY THE RICH ARE GETTING RICHER By ROBERT T. KIYOSAKI) ✅ 가장 인상깊은 구절 1가지는 무엇인가요? “90일이 끝날 무렵에는 우리 조에 둘만 남게 되었다. 우리는 100개의 프로젝트가 담긴 바인더를 분석하고 평가했다. 나는 지금까지 부동산 투

[서투기 27기 2글이글 불태우조 소이밀크] 1주차 부천시 임장보고서

[서투기 27기 2글이글 불태우조 소이밀크] 소액투자에서 가치성장투자로 서울에 등기친다.

이번강의에서 6.27 대출 규제 이후, 현 서울 부동산 시장에 대해 알게 되었고 여기서 중요한 것은 나에게 주는 기회를 재빨리 찾아야 한다. 대출 규제 이후 투자 방법 중 월세 만기 매물 매수방법은 새롭게 알게된 매수 방법이다. 나머지의 경우 열중 강의에서 들었던 내용인데, 이번 주우이님의 월세 만기 매물 매수방법은 처음 알게 된 방법이다. 이 매수 방법을

[지투기29기 3복더위도 우ㄹ1를 막을수 없조 소이밀크] 부산시 수영구 임장보고서 3주차

[지투기29기 3복더위도 우ㄹ1를 막을수 없조 소이밀크] (3주차 강의후기) 나는 8월 2일 반드시 수영구 매물임장을 한다.

자모님이 강의를 시작하시면서 수강생에게 오히려 질문 하신다. 수도권 소액 해야 하나? 지방 소액 해야 하나? 어느 것도 결정 못한 채로 지닌 분도 있다. 수도권 하든 지방하든 여러분이 선택해야 한다. 현재 지방 투자하기 좋은 시장이다. 수도권 찔끔, 지방 찔끔 하면 결과를 못낸다. 저는 결과를 못내는 사람을 절대 싫어한다. 투자는 여러분들이 스스로 이해도를

[지투기29기 3복더위도 우ㄹ1를 막을수 없조 소이밀크] 부산시 수영구 임장보고서 2주차

[지투기29기 3복더위도 우ㄹ1를 막을수 없조 소이밀크] 창원 임장 끝

이번 지투기 2강에서 잔쟈니님의 창원 분석 강의였다. 지방에서 학군지는 학원가, 우수한 학교, 부자 커뮤니티의 교집합을 학군지라고 한다. 현재, 임장지역인 수영구는 남천동이 부자 동네로 유명하고, 학원가로도 유명하다. 중학교는 거의 남천중 88%로 보내는 것으로 보이지만 위치는 남구에 있다. 그래서 남천동의 경우 초등학교 퀄리티도 따져볼 필요가 있을 것 같

[지투기29기 3복더위도 우ㄹ1를 막을수 없조 소이밀크] 부산시 수영구 임장보고서 1주차

[지투기 29기 31조 소이밀크] 다신 1호기를 놓치지 않으리

https://weolbu.com/s/FEp7GYLJuQ 저는 지난달 불장과 함께 1호기를 놓쳤습니다. 수도권에서 1호기를 놓쳤기 때문에, 차선택으로 지방까지 고려중에 있는데요. 이번 P지역 임장을 통해 1호기를 할 단지가 있을지 찾는 것이 목표이죠. 물론 소액입니다. 강의에서 권유디님께서 P광역시 특징을 설명해주면서 소액 투자할 수 있는 단지들에 특징을

[소이밀크] 몽부내님 매물코칭 후기(부제: 상승장과 함께 날라간 1호기)

5월 매물코칭 이후 6월 상승장과 함께 날라간 1호기에 대해 복기하고자 매코 후기 및 향후 계획 남기고자 글을 써봅니다. 1.어떨결에 되어버린 매물코칭 서투기 및 실준반 등 월부 강의를 수강하면서 경험 있는 동료들로부터 듣게 되는 이야기는 매물코칭을 꾸준히 넣어보라는 것이였다. 그래서 매물코칭에 도전 해보았지만, 광클이 아니면 성공할 수 없었기에 실패를 겪