[지투26기 2렇게죽을순없어 투자8ㅓ킷리스트다해봐야해🥂조 코농] 4강 강의후기

안녕하세요. 코농입니다..

저는 이번달에도.. 지난달에도 지지난 달에도 ㅎㅎ 투자를 준비하고 있었는데요. ㅎㅎ

이번달은 투자 할 수 있는 여건이 만들어져서 좀 더 1호기 투자에 집중을 하며

보내고 있습니다. (근데 실제 행동은 좀..)

아무튼, 그런 상황에서 이번주 선배 강의로 윤이나 튜터님의 투자단지를 선정하는

과정을.. 그리고 재이리튜터님의 매수와 전세, 보유, 매도에 대한 강의를 수강하면서

정말 이 과정대로 꼭 적용해서 1호기 투자를 반드시 해야겠다는 생각을

하게 되었습니다. 

이번달은 준삭스튜터님과 함께하는 한달인데요.. 투자에 대한 많은 피드백을

이미 받고 있던 중에서 좀 더 노력해서 꼭 결과를 만들어 내도록 하겠습니다.

아래는 이번 4주차 선배강의에서 느낀점을 남겨보았습니다.

먼저 윤이나 튜터님의 강의 수강 후 느낀점입니다.

매수에 걸린 기간 7개월 vs 5일

튜터님께서는 첫 실전반을 시작하면서 본격적인 1호기 투자를 준비하셨다고

하셨습니다. 이제 본격적으로 투자 매물을 찾고 투자를 해야지 란 마음을 먹었지만

실제 투자까지 이어진 시간은 7개월이나 걸렸다고 하셨습니다.

자세한 매수 과정을 듣지는 못했지만 그 시간동안 얼마나 쉽지 않으셨을지 

잠시 생각을 해도 너무 대단하시단 생각이 들었습니다.

그런데 이때의 투자 기간이 오래 걸렸던 것과 달리 최근 투자하신 물건은 단 5일만에

진행을 할 수 있었다고 하셨습니다.

그리고 그 차이는 바로 앞마당 관리에 있었다는 이야기를 하셨습니다.

매달 하나의 앞마당을 만들어 가면서 임장지를 제대로임장하는 것도 쉽지 않은데..

그런 앞마당을 관리까지 해야 하다니!!!

정말 하나의 앞마당을 만들어 가는 것조차 정말 쉽지 않은데.. 그렇게 만든 곳을

계속해서 관리해 나가고 지역의 상황을 계속해서 읽어나가는 것이 너무도

중요한 듯 생각이 들었습니다.

그리고 그 이유는 바로 조금이라도 더 가치 있고 싼 아파트를 적은 투자금으로

투자를 해내기 위함이었습니다.

아마도 투자금이 아주 넉넉하다면 서울에 아주 좋은 곳에 투자를 해두는 것

만으로도 자산의 가치는 빠르고 크게 상승할 수 있을 것 같습니다.

그렇지만 소액으로 조금이라도 더 많은 수익률과 빠른 수익 실현을 해 나가기 위해서는

내가 투자를 선택하는 앞마당과 단지에 대해서 상황을 제대로 파악하고 

빠르게 행동해 나갈 수 있는 준비를 하는 것이 너무도 중요해 보였습니다.

이번주 윤이나 튜터님께서 강의해주신 시세트래킹과 앞마당 관리, 그리고 그 지역중

전수조사를 통해 투자로 이어지도록 하는 노력은 너무도 중요하고 반드시 해야하는

과정이라는 것을 느끼게 되었습니다.

튜터님께서 말씀해 주신 내용을 최대한 적용해서 이번달 앞마당 관리와 지금 준비하는

1호기 투자까지 꼭 이어갈 수 있도록 노력하겠습니다.

잘 될 수 밖에 없습니다.

윤이나튜터님께서 강의 마지막에 해주신 말씀중 우리는 모두 잘 되기 위해 노력하고

있고 실제로 모두 잘 될 수 밖에 없다고 하셨습니다.

왜냐하면 우리가 배우는 투자의 기준은 너무도 명확하고 가치가 좋은 아파트를

싼 가격에 투자하며 그 투자에서의 리스크를 최소로 하는 선택을 해 나가기

때문입니다. 

하지만 이렇게 해 나가는 과정들이 쉽지 않다는 것을 너무도 많이 느끼게 됩니다.

매달 너무도 바쁜 본업과 그 사이에 해야하는 임장과 임장 보고서들, 강의 수강과 

과제, 독서, 목실감.. 정말 다들 어떻게 하는 건가 싶을 정도인데요.

그런 어려움을 아랑곳 하지 않고 매달 해내고 있는 우리들이기 때문에 

튜터님께서는 정말 잘 될 수 밖에 없다고 하신 것 같습니다.

저 역시 잠시 정신을 멍하게 하다보면 어느새 며칠이 그냥 지나가 버리고 

해야할 일들은 더 버겁게 많아진 상황에 정신을 차리기가 어려워지는 것 같습니다.

하지만 이렇게 우당탕탕 하며 제대로 하고 있는 것이 맞는지 자꾸만

불안함과 의문이 듦에도 해 나갈 수 있는 것은 우리 옆에 함께 하고 있는

동료들이 있고 이 길의 바로 앞에서 가고 계시는 튜터님들도 계시기 때문에

덜 불안하고 막연하게나마 해 나갈 수 있는 것 같습니다.

윤이나 튜터님 역시 어렵고 불안하게 보냈던 시간이 길었지만 

그 길을 포기하지 않고 계속해 나가다 보니 느껴지는 것은 

안 되는 것은 없다.

라는 것이었다고 하셨습니다.

지금 당장은 많이 힘들고 누구에게 이야기도 못하고 있을 수 있지만

지금과 같이 힘든 시간은 누구에게나 찾아오는 것이고 이런 시기를 지나고 나면

우리 모두는 반드시 잘 될 수 밖에 없으니 꼭 힘내시 이 시간을 

잘 지나기를 바란다고 해주셨습니다.

이번달 지방투자실전반을 함께 하고 있는 동료분들 모두 지방까지 매주 임장하면서

쉽지 않은 한달을 보내고 있는데요.. 우리는 꼭 잘 될 수 있다는 확신을 갖고

이번달도 다음 달도 계속해서 힘내고 화이팅하시기 바라겠습니다^^

투자에서의 대충은 비싼 값으로 돌아온다.

이 내용은 재이리튜터님께서 강의해주신 내용에 나오는 것인데요.

튜터님께서는 투자를 할 때 대충 선택하는 것은 반드시 그 것에 대한

비싼 댓가를 치루게 된다고하셨습니다.

아마도 투자에 대한 확고한 자기 확신과 투자의 기준을 지키는 것이 

중요하다는 것을 말씀하신 것 같습니다. 

내가 투자하고자 하는 것의 하나 하나를 따져보고 특약 하나라도 확인하면서

해야 한다고 하셨습니다..

작은 문구 하나로 너무도 소중한 나의 투자금을 지키지 못하는 경험을

하게 된다면 너무도 마음이 좋지 못할 것 같습니다.

이번달 지투실전을 수강하면서 다행히 투자에 대한 여러 기준과

해야할 것들을 배우고 있는데요. 이번주에 배우게 된 투자 매물을 

찾아내는 과정 뿐만 아니라 실전 투자를 앞두고 해야하는

협상과 특약, 확인해야 하는 다양한 것들을 튜터님께서 말씀해

주셨고 이런 내용들을 상황에 따라 반드시 확인하고 모두 체크하면서

대충이란 생각을 하지 않도록 하겠습니다.

특히 매수는 내가 원하는 순간이 되면 계약금을 보내고 언제든 할 수 

있지만 전세를 빼는 과정은 내가 원한다고 쉽게 할 수 없기 때문에

전세빼기의 골든타임 안에 반드시 할 수 있도록 노력하겠습니다

그리고 이 과정들에서 튜터님께서 말씀해주신 내용들을 배우게 되어서

너무도 다행이고 꼭 적용해 나가도록 하겠습니다.

안될거야라는 변명이 아닌 목표를 정한 행동

재이리튜터님께서 해주신 말씀 중 마지막에 남겨주신 것은 내가 지금 

보내고 있는 시간은 언젠가 우리들에게 가장 빛났던 시간으로 반드시

기억될 것이라 하셨습니다.

이렇게 힘든 시간을 보내는 중임에도 우리는 혼자가 아닌 동료와 튜터님들

역시 이 시간과 과정을 똑같이 보내고 있고 그렇기 때문에 혼자가

아니라 함께 하고 있는 것이라고 하셨습니다.

월부에서 매달 임장을 하고 임보를 쓰면서 투자를 해나가기 위해 노력하다보면

종종 부정적인 생각들이 마음에 들어오게 됩니다.

하지만 이런 순간에도 과연 될까? 안될 것 같은데. 왜 나만 힘들지 라는

생각을 하기 보다는 지금까지 내가 해왔던 이유와 목표를 다시 생각하고

그 이유를 위해 다시금 목표를 달성하기 위한 방법을 생각하고 찾아서

행동해 나가도록 하겠습니다.

인생은 선불이다.

튜터님께서는 우리가 어떤 것을 얻기 위해서는 먼저 그에 대한 댓가를 

지불해야 나중에 원하는 것을 얻을 수 있다고 하셨습니다.

먼저 내고, 그에 맞는 결과를 나중에 받는 것.

지금 내가 들이는 시간과 노력을 통해서 그 결과를 너무 빨리 받으려

조급함을 갖지 않고 계속해서 노력해 나가다 보면 언젠가는

그 결과가 당연하듯 찾아올 것이라 생각하고 계속해서 동료와

튜터님들 속에서 함께 해 나가겠다고 다시금 다짐을 해보게 

되었습니다.

이번주는 선배강의 가 있는 주였습니다.

윤이나튜터님은 이번 강의에서 처음 뵈었고 재이리튜터님은 지난 지투에서도 

뵈어서 2번째 뵙게 되었는데요.

실전 투자를 앞두고 있는 사람에게 너무도 중요한 내용들을 배울 수 있었던

강의였고 튜터님들께 알찬 강의 준비에 너무도 감사드립니다.