안녕하세요 라니와나입니다.
마지막 4강은 너나위님의 강의… 명쾌함과 통찰력에 입이 다물어지지 않았습니다!!
앞으로의 방향에 대해 많은 고민과 생각을 해볼 수 있었네요.
인상 깊었던 점
현 규제의 본질 : 토허제로 인한 공급 감소 vs 규제지역 지정으로 인한 수요감소
10억 이하 생초, 서민실수요자 대출규제는 별 영향 없을 것
지금부터 눌리는 기간, 거래 안되는 기간 기회다
투자 본질(가격)은 절대 바뀌지 않는다. 날씨가 아니라 계절을 볼 것.
낙담할 시간에 할 수 있는 것에 집중하자
- 주거용 부동산투자 핵심전략: 수도권 Buy & hold or Grow-up, 지방 Buy & sell and Buy
- 수도권 비규제 59=광역시 84 동시에 고려해야 하는 시기
- 잃지 않는 투자: 더 벌진 못하더라도 덜 위험한 것에 투자해서 목표를 이룰 때까지 투자시장에
살아남기 위한 선택을 하는 투자(조급한 마음 내려놓고 확실하게, 무리하지 않기)
최고수준의 투자: 상대적 저평가의 판단이 가능한 실력이 된다면 최고 수준의 수익-프로투자자로
직장생활 하듯이 규율있게 해야 한다
비교평가: 가치>가격, 가치와 가격의 불균형에서 기회가 있다. 평형, 연식 맞춰놓고
1. 기초정보 비교 2. 가치=입지비교(교통 최우선) 3. 입지대비 가격비교 해보기
적용해볼 점
- 10.15 대책이 나온 것이 기회가 될 수 있음을 알고 투자 공부에 집중한다-프로투자자로 생활하자
- 매일 밤 10시~1시 최소 3시간 투자공부 매일 꾸준히 할 것
- 앞마당(비교평가)의 중요성: 11월부터 4급지 앞마당 2곳 만들어서 총 3곳 비교해서 투자단지 올해 확정하기
- 멘탈 관리: 조급한 마음을 최대한 진정하고 투자본질에 집중해보자
아직 내용이 완전히 숙지된 것 같지 않아 한번 더 복습하려고 합니다.
좋은 강의 해주셔서 감사합니다 너나위님!
