초보투자자가 첫 투자 반드시 성공하는법

PART1.나에게 맞는 투자처 찾는법 - 지방,수도권 투자시 편익과 비용을 알 수 있다

전고점 대비 30프로 저렴하다면 싸다,

입주물량, 투자금(개인자산 자본금),

어느정도 보유수익실현여부(최소한 전고점 만큼 오름)

지방소액투자 : 잃지않는 투자(원금을 잃지 않으면서 돈을 버는 시기)

썩지 않는 사과를 찾아내기

수도권 가치투자 : 수익이 좋은 투자(높은수익으로 자산을 만드는 시기=장기보유) : 가장 좋은 사과를 찾아내기

PART2. 지방에서 3개월 내에 첫 투자하는 법

한달에 한곳 지방 앞마당 만들기,

필수임장지 5대광역시+5대중소도시,

3개월내 투자목표시 투자 가능지역 우선 임장,

3개월이후 투자목표시 더 많이 오를 지역 우선 임장하기

PART3.수도권에서 1년내에 첫 투자하는 법

평단가 비슷한 지역중에서 입지가치 높은 곳을 중심으로 투자지역 우선순위 결정,

지역내 입지 선호도(ㅈㅈ, ㄱㅌ)+가격 적정성에 따른 우선순위 결정,

전고점 대비 하락폭, 현재 전세가율(ㅌㅈㄱ)확인 후 투자결정,

현재 보유한 투자금으로 투자할 수 있는 1등 입지인지 반드시 확인

PART4.첫 투자 반드시 성공하는 법

성공하는 투자자의 1단계는 1년 동안 첫 투자하며 살아남기

그러기 위해서는 꾸준히 독서,강의, 임장, 실전 투자 계속 이어서 내면의 성장도 함께 성장해가야 함

BM. 1. 나의 기준에 맞는 투자 지역 투자법 적용하여 앞마당 만들기(부동산의 큰 틀 적용하기)

2 .나는 꾸준히 독서, 강의 임장, 투자를 이어가면 (작은 목표)1년 동안 첫 투자하며 살아남기

방랑미쉘님 강의 궁금한 부분(지방,수도권)들을 정리해 놓은 핵심 노트 같았습니다.

지방, 수도권에 대한 전체적인 큰 틀을 알려주셔서 저에게 조금은 지방,수도권의 막연했던 부분들 거리가 조금 좁혀지는 강의였습니다. 임보쓰면서 강의 다시 복기하고 방랑미쉘님 강의내용 포스트에 붙여두고 계속 내껄로 만들기 위해 보고 또보고 하고 있습니다~

방량미쉘님 좋은 강의 감사합니다.