[자산의 규모를 늘리는 것]
원하는 목표에 도달하기 위해선 자산의 규모를 늘려야합니다.
강의에서 설명 해주신 것처럼 좋은 1~2채로는 원하는 목표에 도달 할 수 없습니다.
필연적으로 다주택자 포지션으로 시스템을 구축해야합니다
하지만 내 생각이 과연 다주택자의 마인드였는지 돌아보게되었습니다.
내 생각과 행동은 아직 1주택자와 같지 않았는지 반성하게 되었습니다.
자산의 규모를 키우고 자산가가 되기위에서는
대응,운용,실력이 반드시 필요합니다.
3개 다 부족하지만 지금 집중해야하는 부분은 실력인 것 같습니다.
1억을 들고 어디를 갈지 고민하는 것이 아니라
1억이 있다면 당장 뛰어가서 물건을 고를 수 있는 투자자로 성장하겠습니다.
부족한 것은 투자금이 아니라 실력이라는 것을 명심하고
투자실력을 키우는 것에, 임보를 제대로 작성하는 것에 집중하겠습니다.
[매도하는 방법]
매도 의사 결정을 위해선 수익,포트폴리오, 리스크
이 3가지를 반드시 알아야 합니다
매도를 하기 위해서 반드시 필요한 것은
갈아탈 집이 있어야 한다는 것입니다
다양한 케이스로 나눠서 매도에 대해 설명해주셨습니다
매도가 단순히 현금을 가지고 있는 것이 아니라
파는 목적이 명확해야 합니다
어떤 이유로 팔고 판 후에 어떤 행동을 할지
명확하게 정해져 있어야 합니다
그렇지 않다면 매도하지 않는 것이 더 좋은 선택이 될 수 있다는 것을 배웠습니다.
매도 후 다음 투자로 이어져야 하고
더 좋은 포트폴리오를 가질 수 있는 선택이어야 합니다
매도에 대해 막막함이 있었습니다.
강의를 듣고 난 후 알려주신 대로 그대로 적어보며 생각해보겠습니다.
[임보를 제대로 채우는 법]
요즘 가장 큰 고민은 시간을 효율적으로 사용하는 것과
임보의 질을 높이는 것이였습니다.
임보를 임장과 그리고 투자로
연결 시키는 것이 참 어려웠습니다.
단순히 겉만 보는게 아니라
디테일하게 챙기는 임보를 어떻게 해야할지
방향을 못잡고 있었습니다.
또 앞마당을 만들면서 기존의 앞마당과 이
어가며 연결지어 생각하는지 알 수 없었습니다.
가치판단을 할 때도 단순히 비교만하는 것이 아니라
지역의 가치를 하나하나 분석해보고
레이어를 쌓아가면서 그 과정을 임보에 적어가며 정리해보겠습니다.
임장지 뿐만 아니라 기존 앞마당과 연결 지어 가치를 판단해보겠습니다.
과거의 데이터를 확인하며 이땐 이랬구나로 끝내는 것이 아니라
더 깊숙히 공부하겠습니다.
어떤 생활권으로 가격이 흘러갔는지,
공급이 많은 시기 적은 시기를 세분화하여 공부하겠습니다.
과거의 시장을 공부하여 현재의 투자로 이어질 수 있도록 하겠습니다.
더 꼼꼼하게 살펴보며 하나씩 연결해나가겠습니다.
마지막으로 지역과 생활권을 분석할 때
거주민의 관점이 정말 중요한 것 같습니다
왜 이 동네에 사는지, 어떤 수요가 있는지,
그 특징을 잘 뽑는 것이 가치를 판단하는 것에 있어서 엄청 중요한 요소 였습니다.
거주민 관점으로 왜 여기 사는지 고민하면서 임장하고 임보를 적겠습니다.
[힘들지 않은 사람은 없다]
인생을 사는 것이 힘들지 않는 것은 없는 것 같습니다.
평온한 일상을 보낸다면 그 안에서
힘듬과 불만, 불안은 반드시 있었을 것입니다
월부를 시작하기 전의 나 자신 처럼 말입니다
어차피 무엇을 해도 힘듭니다
밥잘튜텨님께서 목표를 세웠다면 돌아보지 말고 그냥 가는거라고 말씀해주셨습니다.
무언가를 얻기 위해선 무언가는 포기 해야하는 것 같습니다.
그 포기할 수 있는 것을 가지고 있다는 것에 감사하며 하루를 채워가겠습니다.
그냥 하겠습니다
인생의 경험과 투자경험이 녹아져 있는 2강은 깊은 울림을 주었습니다
강의 내용을 제대로 받아들이지 못하고 있어 너무 아쉽습니다.
제대로 복습하고 정리하면서 제 것으로 만들어 가겠습니다.
감사합니다.
BM
-시세 자주보기 (시세스캐닝하고 흐름, 매매가, 투자금으로 정리)
- 공급파트 시계열, 그래프, 과거데이터를 활용하여 제대로 분석해보기
-가치판단할때 앞마당과 연결 지어 촘촘하게 만들어 임보에 적기
-매도 고민이 있다면 알려주신대로 적어보면서 정리하기
댓글
아임업이님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
