안녕하세요.
50대 투자자 달의여신입니다.
4강 강의는 윤이나, 재이리 튜터님의 그간 차곡 차곡 쌓아 오셨던 귀한 인사이트를 얻는 시간이었습니다.
실전반 강의를 자주 듣지는 못하지만 그동안 꼭 듣고 싶고 알고 싶었던 커리큘럼으로 강의를 구성해 주시니 고민이 한큐에 해결되는 느낌이었고, 계속 이 환경에 남아 있고 싶다는 소망을 갖게 됩니다.
우선 윤이나 튜터님께서는 말하기도 부끄러웠던 앞마당 관리에 대해 말씀해 주셨는데요,
앞마당 관리를 통해 투자 가능한 지역을 선별하고, 투자 가능한 단지를 찾게 되고, 자신있게 투자 결정할 수 있는 투자자가 된다는 목표라 지방투자를 앞두고 있는 제겐 더욱 와 닿는 강의 내용이었습니다.
윤이나 튜터님의 강의 내용 중 가장 기억에 남는 건
3-3-3
9-9-9 인데요.
이는 시세트래킹을 어쩌다 한번 하는 것 보다는 매일의 루틴을 만드는 게 중요해서 저와 같은 사람들을 위해 방법을 찾아 내신 게 아닌가 싶습니다 😥
시세트래킹을 하면서 형식적으로 숫자만 적고 있는 제 자신을 발견하면서 어떤 식으로 정리하고 관리를 해나가야 유의미할까 고민했었는데 윤이나 튜터님 덕분에 기본부터 잡는 루틴을 갖을 수 있을 것 같습니다.
시세트래킹 양식 찾다가 시간 허비할까 꼼꼼히 어디에 있는지 위치까지 알려 주시고…
돌아서면 잊어 버리면 까마귀를 위해 머리에 쏙쏙 들어오는 전화 임장까지…
질문 뭘 해야 하나 고민하는 시간까지도 배려하셔서 어떤 단지를 뽑고 어떤 질문을 해야 할지 까지 섬세하게 알려주셔서 진심으로 감사드립니다.
BM1 : 시세트래킹 3-3-3 앞마당 적용하기
이번 실전반을 하면서 머리를 쿵하고 얻어 맞은 것 같은 것은 부사님 말씀을 그대로 믿기 보다는 상황을 직접 확인해 보는 습관이 필요하다는 사실이었습니다.
실전반 하루쌓기 조장님과 대화하며 그 필요성을 절실히 느끼고 있었는데, 전화임장 외에도 지역상황에 대한 요점정리인 원페이지를 통해 임장지에 대한 상황과 시장분위기를 지속적으로 업데이트 해야 한다는 말씀에 공감이 됩니다.
지난번 원페이지에 튜터님께서 알려 주신 원페이지 중 일부를 보완해 이번 임장보고서 장표에 넣고 지속적으로 업데이트 해보겠습니다.
BM2 : 원페이지 장표 업데이트하고 윤이나 튜터님 장표 중 1개 이상 BM 적용하기
세심한 강의에 감사드리며, 실전반을 시작으로 시세트래킹의 본질에 맞게 매매 저평가와 전세가 흐름을 파악해 보겠습니다. 일단 3-3-3 한 뒤 9-9-9까지… 힘내보겠습니다.
| 지방투자 계약 프로세스의 모든 것 _재이리 튜터님
재이리 튜터님을 처음 뵙습니다만, 6개월 안에 모든 종류의 계약서를 모두 작성해 보셨다는 말씀에 와우~~ 놀랍습니다.
그리고 많은 경험을 해보셨기에 더욱 다양한 인사이트를 얻을 수 있을 것 같아 기대가 되기도 했습니다.
역시나… 결론부터 말씀드리자면 꼼꼼하고 촘촘한 강의에 감동 받았습니다.
또한 마음에 와 닿은 재이리 튜터님 어록도 있는데요..
- 상황에 휘둘리지 않기 위해 프로세스를 배우는 거예요.
- 제가 어떻게 해결했는지 전부 알려드리겠습니다.
- 프로세스를 제대로 거쳐야 소중한 우리 돈을 잃지 않을 수 있습니다.
- (통)채권, 찔(질권)….. 이외에도 많지만 이정도로만 ㅋㅋ
우선 재이리 튜터님 강의에는 지방투자자에 대한 안타까움과 응원해 주고 싶은 마음이 듬뿍 담겨 있어서 강의 듣는 내내 더 집중을 하게 되었고, 따스한 마음에 거의 4시간이 쏜살같이 지나갔을 정도였습니다.
감.사.합.니.다.
아직 투자하기 전이라 매수 전과정이 어렵고 복잡하게 느껴졌었는데 재이리 튜터님 강의 자료를 갖고 있으니 천군마마를 얻은 것 같습니다. 이 외에도 전세빼기 뿐만 아니라 전세를 살고 있는 사람 입장에서도 유용한 정보가 많아 앞으로도 유용하게 사용할 수 있을 것 같습니다.
저도 파워 P라 좋은 게 좋은게지, 뭐 그렇게 빡빡하게 살아… 라는 주의자인데
돈이 오가는 거래에서 당연한 건 없다.
하나 하나 살펴봐야 돈을 잃지 않는다…. 라는 당부 어린 말씀에 신중히 꼼꼼히 계약할 수 있도록, 강의 교안으로 주신 체크리스트를 메모장에 넣고 하나씩 체크하며 살펴봐야겠다는 다짐을 하게 됩니다.
매수, 매도, 전세 과정은 부사님만 믿는 게 아니라 내가 직접 뛰고 프로세스대로 하고 있는지 확인해야 한다.
특히 전세는 골든 타임이 있기 때문에 그 타이밍을 놓치면 불필요한 돈을 잃게 된다. 그래서 더더욱 프로세스에 맞춰 확인하고 또 확인해야 한다는 말씀 명심하겠습니다.
매수, 매도, 전세, 대출 등 궁금해 할만한 것들만 쏙쏙 뽑아 설명해 주시고 팁까지 대방출 해주시니 부동산 투자에 대한 프로세스가 한판 정리된 느낌입니다.
튜터님 교안을 참고해 반드시 투자하겠습니다.
지방 투자하기 좋은 시기에 있느니 만큼 이 기회를 꽉 잡겠습니다.
멋진 강의와 진심 어린 응원에 감사드립니다.
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