[월부학교 내게 3ㅏ랑이 뭐냐고 뭐냐고 물어본다면=센쓰🤍 찬스2] 2주차 강의후기(ft. 감동적인 밥잘튜터님) & 한 달 후기(10.31 작성)

안녕하세요.

어제보다 오늘 더 성장하는 투자자 찬스2입니다.

오늘은 월부학교 2주차 강의인 밥잘 튜터님의 강의 후기를 작성해보려고 합니다.

먼저, 본론부터 말하면 ㅎㅎ 너무 감동적이었습니다:)

저는 사실 튜터님들은 더 이상 임장을 다니지 않고, 만든 앞마당에서 관리를 하면서 핀셋처럼 똑똑 뽑아서 

쉽게 쉽게 투자하실줄 알았습니다. 하지만 밥잘튜터님의 과정을 보면서, 정말 그 상승장이 무르익을 때도 포기하지 않고

할 수 있는 것을 하고 경험을 쌓고 투자를 해서 수익을 내고, 튜터가 된 지금에서도 더 좋은 자산을 얻기 위해 갈아타고

스승님을 통해 더 배우려고 하고, 당당하고.. 

정말 너무 멋있었고, 감동적이었던 것 같습니다.

4가지 파트에 나누어 밥잘 튜터님의 강의를 복기해보려고 합니다.

PART 1 300만원 월급쟁이가 순자산 30억을 달성하는 현실적 로드맵

• 우리는 모두 30억을 달성하기를 원하지만, 행동과 감정은 1주택자처럼 한 다는 것이 정말 와 닿았습니다.

• 이런 상황에서는 이런 핑계를, 저런 상황에서는 저런 핑계를 대는 제 자신을 보면서 그렇게 감정적으로 보일 수가

  었었습니다. 그런 저에게 따끔한 한 마디를 하며, 직시해야 할 현실을 알려주셨습니다.

• 그런 태도로는 절대 순자 30억을 달성할 수 없다는 사실이었습니다. 먼저, 부자의 그릇을 키우는 것이 가장 중요하다는 것을 다시 한 번 깨달았습니다. 즉, 부자는 일확천금처럼, 로또처럼 생기지 않고 꾸준히 능력을 키우는 사람에게 자격이 주어지는 것 같습니다.

• 그 과정에서 똘똘한 1주택, 2주택이 맞는지? 아니면 정말 계속 다주택을 해도 되는지?에 대한 도돌이표 같은 물음은나의 자산을 쌓는 과정에서 아무런 도움이 되지 않는 다는 사실을 다시 한 번 깨닫는 것 같습니다. 믿음을 잃지 말고 올바른 목표로 향해 나가고 있는 것인지, 점검하고 도전해야 한다는 것을 다짐했던 것 같습니다. 

   

• 또 그 과정에서  연저축액 3천만원의 월급쟁이 투자자가 어떻게 순 자산 10억을 달성하는지를 보며, 실제 연 저축액 3천만원인 저에게는 정말 큰 힘이 되었습니다. “밥잘 튜터님처럼 하면 나도 순자산 10억을 달성할 수 있겠다.”

  라는 생각이 정말 많이 들었습니다. 그렇게 10억을 달성하기 위해 그것을 달성할 수 있는, 지킬 수 있는, 만들 수 있는 투자자로 성장하고 도달해야겠다고 다짐했습니다.

   

   

PART 2 순자산 10억 달성법

• 이 파트에서는 정말 경이롭다 못해, 대단 하다는 생각이 정말 많이 들었습니다. 상승장의 끝 무렵에 투자할 수 있는 지역과 단지들이 많지 않은 상황에서 “할 수 있는 투자”를 하며, 가치 있는 물건을 찾아내고, 그것에 확신을 갖고 투자하며 수익을 내는 모습이 대단하다고 느껴졌습니다.

• 그 때, 서울과 수도권의 자산은 훨씬 많이 올랐을 것이고, 튜터님이 투자했던 단지들은 그러한 단지들에 비하면 한 없이 작을 수도 있는데, 그러한 상대적 박탈감과 아쉬움 등을 뒤로 한 채, “할 수 있는 투자”를 해나가는 모습이 정말 멋있다고 느껴졌습니다.
•  

• 그 할 수 있는 투자 중에서, 사람들이 더 좋아하는 것을 탐색하고 선택하며 경험을 쌓고, 자산을 불리며 다주택자가 되고 그러한 경험과 실력으로 자산가가 되는 것이 제가 최종적으로 지향 해야하는 길이라는 생각이 들었습니다. 또 아무도 보지 않는 수도권 외곽에서 가치대비 싸다는 확신을 가지고, 투자하는 것을 보며 남들이 좋아하고 투자하는 단지를 투자하는 것이 아니라, 철저한 입지평가를 통해 가치가 있고 저평가 된 물건을 투자해야겠다는 생각을 했습니다. 그래야 비로소, 남들이 보지 못하는 것들을 볼 수 있고 객관적으로 단지를 바라보는 투자자가 될 수 있을 것 같습니다.

   

• 또한 그렇게 고민하는 취득세 12%로 강한 확신을 가지고 투자하고, 남들이 보지 않아도 가치가 있다면 투자하고, 집에서 키보드만 두드리면서 시세만 보는 것이 아니라, 하나의 투자를 위해 모든 매물들을 보며 이 매물이 가장 좋은 매물인지를 확신하기까지 현장을 돌아다니시는 튜터님을 보면서 투자자로서의 자세를 많이 배웠던 것 같습니다.

PART 3 순자산 10억 달성 그 후

• 해당 파트에서는 상승은 계속 일어나지 않는다. 하락도 계속 일어나지 않는다. 투자자는 먼저 발 빠르게 움직이며 대응할 뿐이다. 라는 것을 배운 것 같습니다. 또한 수익이 났을 때의 사례를 여러 가지 사례를 통해 가르쳐주셔서, 추후 매도 시 해당 강의를 다시 생각하며 적용해야겠다는 생각을 했습니다.

• 또한 매도 시 고려할 점들을 명확하게 알려주셨습니다. 손해 보지 않는 가격과 완벽한 타이밍은 그 누구도 알 수 없지만 분명한 것은 반드시 ‘갈아탈 곳’을 보고 매도하는 것이 중요한 것입니다. 우리가 매도하는 이유는 수익이 나서 파는 경우도 있지만 다주택자로 가는 길을 선택했다면, 더 좋은 자산을 갈아타는 것임을 명심해야겠습니다. 그 과정에서 더 좋은 자산을 찾는다면, 자연스럽게 기회비용과 편익 등을 따져 매도가격은 결정될 수 있다는 것을 알았습니다.

• 위의 내용등을 토대로 자산을 지키고, 갈아타고, 버티며 내가 원하는 목표에 도달하는 투자자가 되기까지 그릇을 키워야겠다는 생각을 했고 절대 성급하게 행동하지 않아야겠다는 생각을 했습니다.

PART 4 목표를 달성하는 진짜 비밀

• 해당 파트에서는 1년차, 2년차, 3년차, 4년차 .. 가 느끼는 성장의 단계가 특히 와 닿았습니다. 올해 3년차가 된 저는 슬슬 더 성장하고 싶다는 생각이 있고, 실제로 성장하기 위해 여러 방법을 모색하고 있었습니다. 그리고 슬럼프에 대한 이야기를 할 때 정말 공감이 많이 되었습니다. 평생 슬럼프가 없던 저에게도 1호기를 하고 슬럼프가 왔었습니다. 어떻게 나아가야 할 지, 어떻게 해야 할지 감도 잡히지 않는 상황에서 오히려 환경에 저를 힘껏 밀어 넣었습니다. 그러자, 신기하게도 그러한 슬럼프는 순식간에 사라졌습니다.

• 지금 와서 돌이켜보면, 밥잘튜터님께서 말씀 하신대로 슬럼프는 목표가 낮고, 과업이 익숙해지고, 시간이 많을 때 일어나는 것 같습니다. 그 때의 저는 1호기도 했고, 이제 돈도 없고 임장도 어느 정도 익숙해졌고, 굳이 힘들게 하지 않아도 당장 투자금이 없으니깐 쉬엄쉬엄 앞마당을 늘리면서 해나가도 되지 않을까라는 생각이 정말 많았습니다. 또 조장을 하기보다는 조원을 하면서 내가 하고 싶은 것만 챙겨야겠다는 생각을 했던 것 같습니다. 그러자, 무섭게도 슬럼프가 오기 시작했고 몸과 마음은 편한데, 불안한 마음은 지울 수가 없었습니다. 지금와 돌이켜보니, 튜터님께서 말씀하신 대로 편해서 그랬던 것 같습니다. 정말 저를 환경에 몰아 넣어야겠다고 다짐하게 되는 것 같습니다.

• 30억 자산가가 되기 위해서는 나약한 생각을 버리고 모든 걸 다하고, 최고가 되겠습니다. 포기하지 않고 뒤로 가지 말고 끝까지 살아남겠습니다. 의심하지 않고, 부자가 되기 위한 마음을 가지고 최선을 다해 성공하겠습니다. 빨리 부자가 되려하기 보다, 긴 호흡으로 바라보며 부자가 될 수 있는 그릇을 키우겠습니다. 그리고 재밌고 즐겁게 임하며 다른 사람에게 도움이 되는 사람으로 성장하겠습니다.

• “부는 고통을 감내하는 사람에게 흘러간다. 공부의 고통, 절제의 고통, 그리고 기다림의 고통을 감당하지 못하면 결국 평범함에 머문다.” -돈의 속성 김승호-

10월 한 달 복기

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