안녕하세요 청크람입니다 :)
4주차 강의는 윤이나 튜터님과 재이리 튜터님의 선배 강의로 진행되었습니다.
사실 4주차 강의는 커리큘럼이 나왔을 때부터 너무나 기다려졌던 강의였습니다.
왜냐하면!!
8월 첫 실전을 윤이나 튜터님과 함께 했고
9월 첫 내마실을 재이리 튜터님과 함께 했기 때문입니다.
한 달 동안 같은 톡방에 계시던 분들께 강의를 들을 수 있다니
다시 한번 운이 좋다고 느끼며 강의를 시작했는데,
튜터님들을 화면에서 뵙게 되니 반갑고 너무 아름다우시고...무엇보다 강의 내용이 정말 너무 좋았습니다.
좋은 강의 듣고 많이 많이 흡수할 수 있도록 바로 후기 시작합니다.
윤이나 튜터님은 '앞마당 관리로 투자까지 이어지는 실전 투자 노하우'라는 주제로
시세트래킹과 앞마당 원페이지에 대해 말씀해주셨습니다.
앞마당을 만들면 만들수록
기존 앞마당 관리가 정말 중요하다는 것을 깨닫고 있는데요
튜터님은 앞마당 관리를 해야 하는 이유에 대해 명확하게 말씀해주시고
실제 투자자의 루틴을 알려주시며
그대로 BM할 수 있게 만들어주셨습니다.
이나 튜터님은 투자의 과정이
씨앗을 심고->관리하고->열매를 수확하는 것이라고 표현하셨는데,
씨앗을 심긴 했지만 어디에 있는지도 모르고 방치하고 있던 것이 너무 찔렸습니다..
관리가 있어야 수확도 있다는 것을 명심하고
지금부터라도 제 씨앗들 관리를 열심히 해줘야겠습니다..
투자할 때만 부랴부랴 시세 보는 분
나에게 맞는 시세트래킹 파일 찾다가 시간 다 보내는 분
튜터님이 튜터링 하시면서 가장 많이 보는 제자분 TOP2의 특징이라고 하셨는데..둘다 저네요..ㅎㅎㅎㅎ
지금까지 시세트래킹이 중요한 것은 당연히 알고 있었지만..
뭔가 모를 벽이 있어서 임보 쓸 때만 겨우 시세를 보고 있었는데요..
튜터님은 시세트래킹을 앞마당 개수로 기본과 심화로 나누어 정말 따라하기 쉽게 설명해주셨습니다.
양식까지 주셨으니 3-3-3과 9-9-9 방법 꼭 기억해서 따라하겠습니다!
사실 실전반을 듣기 전에는 앞마당 시세 트래킹도 제대로 하지 않고,
임보쓸 때 원페이지 정리도 하지 않았었습니다.
힘들게 만들어놓은 앞마당을 방치해놓다가
실전반을 시작하면서 원페이지라는 것을 하게 되었는데요
현재 그 지역의 상황이나 이슈에 대해서는 어떤 내용을 넣어야 할지 막막했습니다.
튜터님은 이번 강의에서 바로 BM해볼 수 있도록 원페이지에는 어떤 내용이 들어가야 하는지 알려주시고,
원페이지가 투자 의사 결정에 얼마나 중요한지도 보여주셨습니다.
이번 임보부터 바로 적용해보겠습니다!!
지방 임장을 주말 내내 하면
월요일 하루 종일 몽롱하고
화요일부터 좀 살아나서 수,목 임보쓰다
금요일은 임장 준비하면 또 날리고
이 과정의 반복이였다는 튜터님의 말씀이 너무나 공감됐습니다
제가 지금 딱 그 상태거든요...
재미는 있지만 체력적으로 좀 부담이 돼서
'이렇게 하는게 맞나'라는 생각이 들 때도 있었는데
마지막까지 잘 될 수밖에 없다고 응원해주신 이나 튜터님 정말 너무 감사합니다.
임장도 임보도 튜터님 BM하면서
채워나가겠습니다💝
두 번째 강의는 '지방투자 계약 프로세스의 모든 것'이라는 주제로
매수/전세/보유,매도의 각 파트를 재이리 튜터님께서 설명해주셨습니다.
계약 프로세스에 대해 어렴풋이 알긴 하지만 해본 적은 없기 때문에
실제 상황에 맞닥뜨린다면 하나하나 잘 할 수 있을지 자신이 없었습니다.
당장 앞마당 만들고 임보 쓰기에 급급했기 때문에
나중에 진짜로 투자할 수 있는 물건을 찾는다면
그때 가서 실제 경험담을 찾아보고 BM하면 된다는 막연한 생각을 가지고 있었는데
이번 강의를 들으니 계속 이렇게 생각했더라면
매수 이후에 정말 힘들었겠다는 생각이 들면서 아찔했습니다.
튜터님은 '매수/전세/보유,매도'의 파트를 하나 하나 정말 자세히 설명해주셨는데,
특히 튜터님의 실제 사례를 들어 이야기해주셔서 더 기억에 많이 남았습니다.
매수 파트에서는
'가계약/본계약/잔금'의 단계로 나누어 중요한 것들을 설명해주시고
액션 플랜에 대해서 정리해주셔서
계약할 때 그대로 따라하기만 하면 되겠다는 생각이 들었습니다.
그리고 전세 파트에서는
보증금 반환 보장방법과 전세자금대출이 특히 인상적이였는데,
이번 강의를 통해 상상만으로도 아찔한 송금 사고를 미연에 방지할 수 있었고
전세자금대출에 대해서도 좀더 자세히 알 수 있었습니다.
보유,매도 파트에서는
자잘한 이슈들이 생겼을 때 어떻게 해결해야 하는지
그리고 전세 만기 시점에 재계약 프로세스는 어떻게 되는지, 매도 프로세스는 어떠한지 배울 수 있었는데
순서대로 확실히 하면 문제 없을 것 같습니다!
그리고 계약 전 체크리스트와 특약 사례 모음집을 공유해주셨는데요..
특약 미리 준비해놔야 한다는 동료분들의 이야기는 들었지만 이것도 나중으로 미뤄놨었는데
이렇게 여러 케이스에 맞춘 내용을 정리하여 선물 세트를 주시니 정말 너무나 감사할 따름입니다..
계약시에 꼭 튜터님의 특약 내용 참고하여 진행하겠습니다!!
이번 강의를 통해 계약에 관련된 큰 프로세스를 한 판에 익히게 되어 너무 좋았고
교안을 인쇄해서 계약을 하게 된다면 반드시 여러 번 봐야하겠다는 생각이 들었습니다.
사실 지난 9월 운좋게 지방투자실전반 광클에 성공했지만 고민이 많이 됐었습니다.
'나는 수도권에 투자할건데 굳이 지방까지 힘들게 가야하나..?', '시간 낭비하는거 아닐까..?'
이런 생각으로 고민이 되어 당시 내마실 튜터님이셨던 재이리 튜터님께 조언을 구했는데,
어렵게 수강신청에 성공했고 당장 투자를 목전에 두고 있지도 않으니
지방투자실전반 들으며 환경 안에서 튜터님께 많이 배우라고 말씀해주셨습니다.
튜터님 조언에 따라 지투를 듣게 되었고
여기서 너무나도 감사하게 열정적인 험블 튜터님과 피바람즈를 만나게 되어
이번 한달도 너무 행복하게 보내고 있어서 재이리 튜터님께 감사한 마음뿐입니다.
튜터님은 지방에 거주하고 계셔서 매번 임장 다니시기 힘드셨겠단 생각을 했었는데
이번에 지방 임장을 해보니 저는 주말에만 가는데도 정말 피곤하고 쉽지 않았습니다..
실제로 얼마나 힘들게 다니셨을지 조금이나마 알 것 같아 너무 존경스럽습니다.
그렇게 힘들게 다니시면서 배우고 깨닫게 되신 투자의 정수를 알려주셔서 다시 한번 감사드리고,
꼭 투자해서 후기 남기겠습니다.
감사합니다💝
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