강의 설문에서 배우고 싶은 점에 빼놓지 않고 넣었던
시세 트레킹과 지방 매도 프로세스!!!
윤이나 튜터님과 제이리 튜터님께서
정말 완벽하게 뽀개 주신 강의였습니다!
이번 강의 후기를 통해
강의 내용 중 기억에 남는 점과 적용할 점을 정리해 보고자 합니다.
윤이나 튜터님이 말아주는 시세 트레킹
평소에도 시세 트레킹을 하고 있었지만,
가장 어려웠던 점은 상·중·하 단지들을 선별하는 법이었습니다.
강의에서 상·중·하 단지를 구분하는 기준을 알려주신 점이
너무나 도움이 되었습니다.
선호도 중 단지: 실거주자들이 전세로라도 살고 싶은 선호 단지
선호도 하 단지: 후순위지만 환금성이 좋은 단지
앞으로는 좀 더 자신 있게
트레킹 단지들을 뽑아 낼 수 있을 것 같습니다.
지도에 올리기!- 시세를 또렷하게 기억하는 법
처음 임보를 쓸 때에도 지도를 그리며 “유레카!”라는 느낌을 받았는데,
이번 강의를 통해 알게 된 것은
단순히 가격을 올려보는 것이 아니라,
시세 트레킹을 하며 지도에 가격을 표시함으로써
그 지역의 시세 흐름을 더 선명히 기억할 수 있다는 점이었습니다.
앞마당 원페이지 정리!
그동안은 원페이지를 그냥 기계적으로 만들었던 것 같은데,
이번 강의를 통해 각 파트에서 무엇을 봐야 하는지 알 수 있었습니다.
특히 부동산 이슈 부분에서는
내가 보유한 물건의 만기 시점에 유의미한 공급과
시공사 관련 이슈나 진행 사항을 파악하는 도구로
활용해야 한다는 점을 배웠습니다.
“내가 잔금을 칠 수 있는가?”
이 부분도 항상 물음표였는데,
나의 자산 상황을 아주 디테일하게 정리하고
추가로 투자금을 마련할 수 있는 곳이 있는지
이번 기회에 제대로 점검해 보려고 합니다.
제이리 튜터님이 말아주는
투자부터 보유, 매도 프로세스
지난 7월, 저의 첫 지방 투자 실전반에서
제이리 튜터님의 강의를 듣고
튜터님께서 정리해 주신 계약 프로세스와 특약 예시를 참고하여
지방 1호기 계약을 잘 마무리할 수 있었습니다.
정말 감사합니다, 튜터님! 🙏
이번 강의를 들으면서
1호기 계약 때 놓쳤던 부분과 아쉬웠던 점을 복기 할 수 있었습니다.
1호기를 하면서..
강의로 듣는 것과 실제 계약 당사자가 되어
부사님, 매도자, 전세입자와 협상하는 것은
정말 하늘과 땅 차이라는 걸 느꼈습니다.
계약금 보내기 전 매도자 편만 드는 부사님,
전세 특약 추가를 절대 허락하지 않는 부사님,
계약 당일 갑자기 자신에게 유리한 특약을 넣는 매도자 등…
정말 머리가 빙글빙글 돌 정도로 힘들었지만,
튜터님이 알려주신 체계적인 계약 프로세스 기준 덕분에
큰 동요 없이 계약과 전세 세팅을 잘 마칠 수 있었습니다.
이번 강의에서 재계약 및 갈아타기 프로세스도 배웠는데,
이 역시 직접 경험해야 진정으로 체감될 것 같습니다.
잘 정리해 두었다가 반드시 활용하겠습니다!
귀한 인사이트를 나누어 주신
너무나 아름다운
윤이나 튜터님, 제이리 튜터님,
진심으로 감사드립니다. 🙏
가르쳐 주신 내용을 잘 복기하고 적용하여,
포기하지 않고 경제적 자유를 달성한 행복한 투자자가 되겠습니다!
빠이팅!!!!!!
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