[실전준비반 71기_10년 안에 9채 만들조_윤택홈즈] 힘드니? 프로는 규율이다😎 견뎌 4주차 수강 후기

미안하다고 따뜻하게 말씀하시면서 따끔하게도 혼이 났다. 그래도 스윗해요~

나는 거주안정성이 중요한 사람었지, 그래서 내마기부터 시작한거였는데 결국 돌고 돌아 다시 실거주로 방향성에 대해 다시금 재정립되는 시간이었다. 자기합리화인가 싶기도 하고..?🙄 정신차리게 해주셔서 감사합니다.

상대적평가 3단계 예시에서 비교평가를 통해 단계별로 하나씩 소거하면서 투자결론까지 내는게 되게 인상 깊었다.

아 저렇게 하면 되는구나, 저렇게 기준을 나란히 두고 순위를 매기고 소거법으로 재끼면 되는구나, 예산 핑계대지 말고 있다치고 연습삼아 비교평가 하면서 투자 연습해보면 실력이 늘 것만 같은 느낌이 들었다.

평형을 묶고 연식도 비슷하게 수요층이 동일한 매물끼리 비교하기

1. ‘기초 정보’를 비교 (평형/구조/매매/전세/전세가율)

2. ‘가치 = 입지’를 비교 (교통,>환경>학군,직장,,,) 입지순위 매기기

3. '입지대비 가격'을 비교 (저평가 여부 체크)

 * 투자기준(저평가/적은 투자금)에 부합하는 것 중 가장 입지가 좋은 것을 산다.

🙉 모의투자를 많이 해보기

- 투자를 많이 할 수 없는 상황이지만 언젠간 올 기회를 위해 비교평가 하는 연습이 필요하다.

   (예산에 안맞다는 핑계로 안일하게 넘기지 말기..ㅎ)

- 아는 지역이 많아야 비교평가 할 대상이 많아서 더 좋은 걸 투자할 수 있다.

   아는지역의 차이 = 투자결과의 차이, 투자실력 

🙉 스스로 규율을 정하자

투자를 하지 않는 예외규정을 정하고 그게 아니면 무조건 하기

 - 월부유니버스 살아남기, 강의수강, 시세조사, 보고서작성, 투자자로 출근하기

힘들어요? 그래도 견뎌 그래도 안돼 지금은 안돼 나중에 힘들어하세요 

나중에 투자 끝나고 그때가서 힘들어하세요
힘드니? 그만하고 싶어? 남는건 등기밖에 없어 너 힘든건 나중에 기억도 안나 

니가 거래한 등기는 남아있어 정신차려 이왕하는거 조금만 힘냅시다 결과는 나와야지