안녕하세요? 현재 만기가 1년 남은 전세 거주중이고, 내마기 수강하며 내집마련 후보단지를 3-4곳 매임까지 해둔 상태입니다. 정책대출을 받아야 해서 KB시세 6억이하 단지만 보고 있구요. 원래 계획은 내마기에서 알려주신대로 후보단지 추리기, 현 전세집 퇴거 연락, 다음 세입자 가계약, 내집마련 가계약의 순서를 따르는 것이었는데, 후보단지는 추렸으나 제가 보던 단지의 매물이 다 빠져서 지금 전세퇴거 연락을 하는 게 맞을지 질문 드립니다.
4급지의 6억이하 단지를 보고 있었기에 급지를 더 내려서 보기엔 상승장에서도 오를 것 같은 단지가 아니고, 원래 보던 단지들은 집주인이 물건을 다 빼고 연말에 호가를 올려서 내놓을 예정이랍니다. 연말에 2-3건만 계약돼도 KB시세가 6억을 넘길 것 같아서 지금 전세 퇴거한다고 연락했다가 괜히 내집은 못 구하고 단기임대만 전전하는 것 아닌지 하는 걱정이 듭니다.
내마중 들으며 전세집 보여주고 추후 매물코칭 넣을 두 물건을 추려가려 했는데, 매임도 어려운 상황이라 이렇게 질문드립니다. 어쨌든 내집마련 하려면 전세는 빼야하니 지금 전세퇴거 연락을 하는 게 맞을까요? 아니면 내년 보유세 개편 등 규제까지 가격 추이를 좀더 보는 게 좋을까요? 그리고, 전세집은 다음 세입자를 구했는데 제가 사서 갈 집을 못 구하면, 단기임대 살면서 계속 매물을 보는 게 정석인가요?
선배님들의 고견을 구해봅니다. 감사합니다!
댓글
호수호님 안녕하세요~~~ 매수를 고민했었는데 물건들이 많이 빠지셔서 속상하시겠습니다~~ 내마기 강의에서 알려주신 프로세스를 잘 따르신것 같습니다~~ 지금 전세 퇴거 의사를 먼저 밝힌상태에서 집을 못구하면 리스크가 너무 큰것 같습니다~~ 속상한 마음이 드실수 있겠지만 다시 한번 강의에서 알려주신대로 후보정리하고 매임 진행 후 퇴거의사를 밝히시는게 리스크를 줄일 수 있는 안전한 선택이 되실것 같습니다~~~ 호수호님 내집마련 도전 응원드립니다~~
호수호님 안녕하세요~ 말씀하신방향대로 프로세스 지키시면서 하시면 좋을 것 같습니다 다만, 내집마련 물건에 대한 폭을 너무 좁히시지 않으면 좋을 것 같아요~ 1년안에 내집마련 한다는 생각으로 더 많은 아파트들을 검토해보시면 좋겠습니다. 매물을 많이 보시면 반드시 나의 조건에 조율이 되는 물건을 만나시게될겁니다. 내마중 수강하시면서 후보 물건을 더 추려보시면 좋겠어요 ^^ 현재 3~4곳이 매수가 어려울 것 같다면 10곳까지 후보지를 만들어두시면 퇴거에 대한 확신이 드실겁니다 호수호님 화이팅입니다!
안녕하세요 호수호님 반갑습니다~ 추리셨던 물건들이 빠져 아쉬울 것 같습니다 그럼에도 내마기에서 배우셨던 내용들을 복기하고 행동으로 옮기시려는 마음이 너무 좋은 것 같아요 먼저, 적어주신 내용 중에 내년 보유세 개편 등을 기다리며 가격 추이를 본다는 내용이 있는데 시장이 호수호님 생각하시는 것처럼 흘러가면 좋겠지만 그거는 알 수 없는 영역이라고 생각합니다 그렇기 때문에 현 상황에서 리스크를 줄이면서 하실 수 있는 행동을 하시며 좋으실 것 같습니다 적어주신 내용처럼 내마중 들으시면서 현 시장에서 할 수 있는 행동들을 정비하시고 행동으로 옮기시면 좋으실 것 같습니다 호수호님께서 적어주신 글을 봤을 때 가장 어려운 상황은 현재 전세집에 다음 세입자가 들어오기로 했는데 매수를 못하신 경우일 것 같습니다 그렇기 때문에 전세 퇴거 연락을 바로 드리기 보다는 충분히 물건을 보시고 가치, 가격, 조건 등 매수에 대한 확신이 드셨을 때 전세 퇴거 연락을 드려도 좋으실 것 같습니다 호수호님 행동하는 사람만이 목표를 이룰 수 있다고 생각합니다 빠이팅입니다!!
