대전 입주장 전세빼기 당장vs입주이후

안녕하세요 오프앤온님 :) 출산 너무 축하드립니다ㅎㅎ 오프앤온님 말씀처럼 입주장 리스크를 피하기 위해서 3년 전세입자를 먼저 구해보시는게 가장 우선순위일거 같아요! 대부분 2년을 찾으시겠지만 오래살기를 원하시는 임차인 분들도 있더라구요! 대신에 마냥 기다리시는 것보다 대출도 준비하셔야하기때문에 잔금일에 대출이 가능한 날짜까지 기한을 정해보는게 어떨까요? 가격을 낮춰보거나 여러 부동산을 통해 임차인도 찾아보고 최선을 다해도 안되면 후 순위 방법인 1-2년 실거주 고려해보는 것도 좋을 거 같아요! 다만,오프앤온님의 모든 상황을 알지 못하기에 투자코칭을 통해 거인의 어깨를 빌려보시는 것도 추천드립니다 >< 잘 해결되시길 응원드립니다. 화이팅!

오프앤온님 안녕하세요! 입주가 많은 대전에서 전세세팅을 고민하고 계시는군요~ 6개월에서 1년 정도 입주하고 이후에 이사를 한다고 했을 때 발생하는 금융비용을 계산해보셨을까요? 투자의 목적이라면 되도록 잔금을 치지 않는 방향으로 강의에서 말씀해주시지만 27.11월을 기준으로 앞뒤 몇 개월간 주변 지역의 공급물량이 많다면 새로 전세를 맞추기가 어려울 수 있다는 점에 공감갑니다. 지금 문의주시는 분들 중에서 27년에 입주 단지로 이사할 계획 없이 오래 거주하길 원하시는 분이나, 3년 전세를 맞춘다면 금융비용이 발생하지 않고 가장 좋은 방법일 것 같습니다. 오프앤온님께서 입주했다가 입주장 이후에 전세를 맞추어도 2년 후의 공급을 완벽히 피해가기는 어려울 수도 있는데요, 완공이 예정일보다 빨라지거나 늦어지는 일이 생기기도 해서.. 최악의 경우 금융비용을 지불하고 입주장을 피했는데 또 전세입자를 구하는 데 어려움을 겪는 일이 발생하는 경우가 될 것 같습니다. 비용과 편익을 잘 고려해본 후 결정하시길 바래요!

안녕하세요 오프앤온님 출산 먼저 축하드립니다!! 리스크는 예상치 못한곳에서 오기 때문에 좀더 안정적인 선택을 하시면 좋을듯 합니다. 1)3년 전세세팅 2)2~3년 실거주 후 전세세팅 3)6개월~1년 (생각보다 기간이 빨리 돌아올수 있습니다.) 앤온님의 상황을 다 알수 없기에 답변드리는게 매우 조심스럽지만 여러 사람들의 의견을 듣고 선택하면 좋겠습니다. 잘 마무리되길 응원합니다!! 감사합니다.

오프앤온 님~! 전세관련하여 고민중이시군요. 2년 후에도 공급이 많은 대전지역이군요. 굳이 입주장을 온 몸으로 마주 하는 것 보다는, 1) 전세금을 낮춰서 3년 전세를 맞추는 것을 가장 우선으로 보고 2) 실거주 2년 이후 공급이 정리되면 전세주고 나오기 3) 말씀하신 6개월 ~ 1년 거주 이후 전세 주기 순으로 의사결정을 해 나가는 것은 어떨지 의견드립니다. 갓난아기가 있는 상황에서 6개월~1년 거주 후 다시 이사하는 것은 여러모로 불편한 점들이 많을 것 같습니다. 이사비용 생각해서 전세가를 낮추어서 3년 전세로 빨리 맞추는 방법이 가장 우선일 것 같아 의견드립니다.

아이가 있으시다면 위에 분들 말씀대로 2~3년 실거주 후 전세 놓는 것과 3년전세입자를 찾는 방법도 좋아 보입니다^^

오프앤온님 안녕하세요^^ 혹시 잔금을 치기가 어려우신 상황이 아니라면, 먼저 실입주 후 공급상황을 살펴본 후 전세 세팅을 새로 하는 것도 방법이라고 생각이 듭니다. 추가 투자를 위해 돈을 빼내고 싶다는 생각이 있을 수도 있는데, 현재 출산을 앞두고 계신다는 점을 고려했을 때 전세 세팅과 실거주의 각각 상황에서 장단점, 그리고 필요한 비용을 직접 적어보시는 것도 추천드려요. 생각보다 적으면 한눈에 어떤 선택을 하는 것이 좋을지 판단하기가 쉬워지더라구요^^ 좋은 선택하시길 응원하겠습니다!

오프앤온님 안녕하세요 :) 분양 받은 물건의 전세 셋팅을 고민하고 계시네요. 말씀해 주신 부분이 모두 일리가 있어, 만일 현재 입주가 가능한 상황이라면 입주하여 거주하시다가 전세를 셋팅하시는 것이 2년 뒤의 리스크 대비에도 도움이 되리라 생각합니다. 모쪼록 안정적인 투자 하기기를 바랍니다 화이팅입니다!