★자산: 서울 재개발 1채 / 서울 아파트 1채(현재 세입자 27.8월만기)
★수입: 년 2억원 내외(연 저축액 1억원)
★가용예산: 5.5억원~9억원 내외
★질의: 3가지 대안중 어떤 선택이 나을지 고민됩니다. 좋은 방법이 뭐가 있을까요...?
1) 비규제 지역 가용 예산(5.5억)으로 1채 더 구입하여 3채로 늘리기
2) 서울 아파트 27년 8월 전세만료까지 기다렸다 매도하여, 예산에 맞는 서울 아파트 매수(27년 시점 가용 예산 13~14억)하여 갈아타기
※ 27년에 시점에 13~14억 서울 아파트 매수할게 별로 없을 듯 한데…
3) 현 세입자를 설득해서 서울 아파트를 빠르게 매도하여, 내년 양도세 중과 유예 시기에 급매 아파트 매수
현 시점 아파트 매수 및 투자에 대한 고견 요청드립니다.
댓글
럭키님 안녕하세요!
소득이 꽤 높으신 편이라 가능한 선택지도 넓을 것 같아요 :)
다만 세세한 자산상황이나 보유 단지, 소득 흐름에 따라
선택지가 달라질 수 있어서 댓글만으로는 섣불리 방향을 정하긴 어려운 부분도 있는 것 같아요.
저는 월부 투자코칭을 매년 받으려고 하는데요,
막연했던 것들이 제 현재 상황에 맞춰서 정리되는 느낌이라 생각보다 훨씬 큰 도움이 됐어요.
11월 10일에 오픈 예정이라고 하니
오픈 알림 신청해두시고 꼭 받아보시길 바랍니다 :)
https://weolbu.com/product/4751
좋은 방향으로 결정되시길 진심으로 응원드릴게요!
안녕하세요! 럭키위너님!! 규제로 인해서 앞으로의 방향성에서 어떻게 결정해야할지에 대해서 고민이 많아 지시는 것 같습니다. 제일 좋은 방법은 위에 스리링님이 이야기 해주신 방법이 제일 베스트입니다. 왜냐하면 투자코칭은 엄청남 노하우를 가지고 투자활동을 하고 계신 분들이 온전히 내 상황만을 고려하여 어떤 방법이 좋은지 확인해보고 솔루션을 제시해 줄 수 있습니다. 다만 스스로 고민해보고자 하신다면 이럴 때는 내가 목표한 자산이 얼마인지 생각하고 그에 따라 달라지지 않을 수 있겠습니다. 1, 2, 3번의 장단점을 잘 정리해 보시고 나의 목표에 부합하는 방법은 무엇인지 잘 결정해 보셨으면 좋겠습니다! 앞으로의 투자 상황을 응원합니다!
럭키위너님 안녕하세요 :) 다양한 선택지 중 어느 것을 선택할지 고민이 되실 것 같습니다. 먼저 럭키위너님께서 똘똘한 한채 전략을 활용하실지, 다주택 투자 전략을 활용하실지에 따라서 선택이 달라지리라고 생각합니다. 또한 5.5억으로 비규제에서 한 채를 더 매수할 때의 후보 물건과, 서울 집을 매도하여 갈아타는 각각의 선택을 했을 때의 후보 물건이 얼마나 차이가 나는지에 따라서도 선택이 달라질 것입니다. 만일 비규제지역에서 5.5억으로 매수할 수 있는 단지의 가치가 높지 않다고 생각이 된다면 차라리 현재 가지고 있는 집을 매도하여 더 좋은 것으로 갈아 끼우는 것이 좋은 선택이 될 수 있습니다. 물론 모두 비싸지 않은 물건을 매수하는 것이 중요하겠지요. 각각의 상황에서 어떤 단지를 매수할 수 있을지를 찾아보고 이를 활용하여 투자코칭 받아보시면 도움이 될 것이라 생각합니다. 모쪼록 좋은 선택하시기 바랍니다! 화이팅입니다!