[서기 7기 성실한 5늘이 6십억 달성하게 만들조 토토라라] 2주강의후기

서울 각 지역구별 생활권과 입지의 특성 및 연계지역과 시세를 리딩하는 단지를 보여주셔서

지역마다 어떤 특성으로 봐야하는지를 알수 있었습니다.

지역의 입지가 같아도 선호도가 학군인지 신축인지 다 다르기 때문에

여러가지를 고려해서 조금 세부적으로 가치평가를 해야 한다는 것을 알게되었습니다.

처음엔 어려웠지만 계속 지역구별로 반복적으로 설명을 들으니 1억,2억대로 가능한 아파트 가격까지 이해가 되었습니다.

서울은 비싸다는 고정관념과 내가 가용할수 있는 현금이 정해져 있기에,

4,5급지만 가능할거라고 생각했는데.....

마지막 양파링님께서 비교평가로 저평가 단지찾기에서

같은 3억이라도 정해진 급지에서만 보지말고 여러급지를 비교할수 있는 실력을 가지면 상급지에서도 찾을수 있다는것을 알았습니다.

또 같은급지에서도 선호도가 좋은곳을 가치투자 할수 있다는 것을 깨달았습니다.

금액만 보고 급지만 정해버리면 한정된곳만 보인다는걸 느끼고,

앞으로 이 점 명심하며 제가 임장할 곳을 늘려가면서 비교평가할수 있는 지역을 늘려야 겠다고 생각이 들었습니다.

이번달 성동구를 단임하면서 언덕이 심한 구축아파트 단지의 선호도를 체감할수 있었습니다.

서울이라서 언덕이 있을줄은...생각도 못했으며...

언덕위에 아파트가 10억이 넘을줄은 정말 생각도 못했습니다. ㅎㅎㅎ

땅의 가치에 대해 알게되는 임장이었습니다.

서울은 다 좋겠지~ 마냥 생각만 하고 있었던 저의 고정관념을 깨는 경험이었습니다.

왜 임장을 가야만 비교평가를 할수 있는지를 강사님들께서 말씀하시는지 깨닫는 임장이었습니다.

서울의 지역구들을 공부하고 비교평가해보는 강의를 들으면서,

제가 임장한 성동구 지역 연계지역들을 임장가고 싶고 궁금하다는 생각이 들었습니다.

가치비교평가로 서울을 소액으로 투자하고 싶습니다.

매년 3천만원을 모으는것이 쉽지 않다는 생각을 매번 하면서..

한번에 더 좋은 투자물건을 하고 싶다는 생각을 버려야 겠다는 다짐을 했습니다!!!

제가 소액으로 투자한 물건이 5-6년후에 2억내외로 수익금이 난다면,

매년 3천만원*7년의 시간을 근로소득으로 아끼고 아껴서 모으는 것과 같은건데..

이렇게 행복할수 있을까라는 상상을 해보면서..^^

서울을 좀 더 열심히 공부해 보아야 겠다는 굳은 다짐과 다짐을 해봅니다!

저에게 투자자로서의 세상을 더 넓게 보는 시야를 만들어 주셔서 매우 감사드립니다. ^^