이번 지방 투자 실전반 5강에서는
마스터님의 질의 응답 강의를 해주셨다.
지방투자 실전반 동료들의 질문들에 대해서 답변을 해주셨는데..
질문들은 역시.. 생각하는게 다똑같다는 생각을 했다.
그 중에서 가장 인상적이었던 부분은
지방에 대한 매도 부분이 나또한 계속 궁금했던 부분이었는데,
잘 설명해주셔서 너무 좋았다.
지방은 매수 때부터 팔 생각하고 들어가야 하고
조정지역일 경우, 아닐 경우..
지방에 조정 지역은 생각해보지 못했는데..
광역시 또한 과열 되면 묶일 수 있겠구나.. 싶었다.
조정 지역 되면 무섭지만..
조정지역 지정/해제를 고려하면 투자할 곳이 하나도 없다는 말씀을 주신 게
인상적이었다.
그리고 지금 시장에서는..
규제가 가장 큰 관심하인데..
이 부분에 대해서는 꼭 투자가 안되니 못보네가 아니라
실거주로 2년 거주하고 이후 전세 맞추는 것도 생각해봐야한다고 말씀주셨다.
항상 모두가 궁금한 투자!!
수도권 비규제 투자 vs. 지방 광역시 투자
이 부분은 나 또한 고민을 많이 했던 부분이다.
이 둘의 차이에서 나도 아차 싶었던 부분은
수도권은 전세 상승분을 통한 재투자, 매도를 통한 시세차익 둘다 가능한데
지방은 전세 상승분에 대한 기대는 없다라는 점을 알게 되었다.
비효율이 가장 효율적인 방법이 될 수 있다는 말씀!!!
이것도 정말 인상적이었다.
비효율의 구간을 견디자!!!!!!!!!!!!!!!
내가 이번 강의에서 적용할 점은!!!
동료들과 함께 할 수 있는 환경 안에서!!
데드라인을 설정하고!!
인풋, 아웃풋이 자연스럽게 되는
시간을 축적해나가는 것!!!
나의 10월을 돌아보며..
나는 이번 달에 1호기한 집에 매도인이 나가고 임차인이 들어오는 한 달이었다.
매도인이 나가면서 임차인이 들어오기 전까지 수리도 진행해보고
협의 과정…
뭔가 부족한 수리.. 재요청 과정..
계약 완료됐음에도 임차인의 추가 수리 요구..
정말 걱정 가득! 한 달을 보냈던 것 같다.
그래도 이 또한 투자에 있어 대응의 영역이라고 생각하고 하나씩 해결해나갔다.
이번 달에는 나는 투자에 있어 성장했던 것 같다.
이 과정에서 배운 것은 왜 나한테만 이런 일이 일어나..가 아니라 누구에게나 일어날 수 있고
그리고 어려운 일이 생겼을 때는 누군가는 꼭!! 나를 도와줄 수 있는 사람들이 있다는 것을 느꼈다.
내 집이지만.. 난 혼자가 아니라는 사실을 잊지 말아야겠다고 생각했다.
이번 지방투자 실전반에서도 정말 활기 넘치는 우피레인저 조원들과 함께 해서
뜨거운 한 달을 보냈던 것 같다.
이렇게 열기가 뜨거웠던 조가 또 있을까?? 라는 생각을 했다.
소중했던 조원들과 이제 곧 헤어질 생각을 하니..
너무 마음이 아팠다.(월부 유니버스 싫다구요!!!!!!!!!!!!!ㅠㅠㅠ)………괴로와……….ㅠㅠㅠ
한 달 뒤돌아보며
한 분 한 분 떠올려봤다.
★ 우피레 튜터님^^
매일 항상 좋은 말씀으로 응원 주시고 격려해주셔서 감사합니다!! 우피레 튜터님!!
첫튜터링이라고 하셨지만 최고셨습니다!!!
항상 중심을 잃지 않게 좋은 말씀 많이 주셔서 힘이 되었습니다~!!
그리고 알찬 튜터링 데이 만들어 주셔서 감사했습니다^^
정말 잘 지도해주셔서 감사합니다^^
그동안 고생 많으셨습니다^^
★ 리썬 조장님^^
가끔 기빨린다는 표현을 써주셨지만
누구보다 말도 많으셨고
조원들 케어는 쉴 틈이 없으셨던 리썬 조장님!!
이런 조장님이 또 계실까 싶을 정도로 그리울 겁니다 ㅠ
근데 저를 월부 유니버스로 보내실 예정인 조장님 ㅠㅠㅋㅋㅋ
11월에도 함께 화이화이해요!!!ㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠ
그동안 고생 많으셨습니다^^
★ 유콩콩님^^
임장 중간에도 콩님과 함께 나눴던 대화가 생각이 나네요!!
너무 즐겁고 웃음이 끊이지 않았던 것 같습니다아^^ㅋㅋ
어린 나이에도 중심을 잃지 않고 환경에서 버텨 나가고 계시는 모습이
너무 멋져 보였어요!!! 반함^^ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
지금처럼 즐겁게 열심히 환경 안에서 신나게 즐겨보아요^^
그동안 고생 많으셨습니다^^
★ 불꽃삽질님^^
불꽃님? 삽질님!!!!! 열정 가득한 삽질님 정말 최고의 임장 팀장님이셨어요!!
루트 너무 잘 그리셔서 감동 넘쳤어요!!
그리고 안경 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
완즈이 인상적이었습니다^^
완즈이 유행어도 가져갈 수 있어 감사하네요^^ㅋㅋ
그리고 진장 목실감 왕은 삽질님이세요!! 엄청 길어요!! 기차마냥~~
앞으로도 목실감 댓글 공격할게요!! 기다리세요!! 간다아~~
그동안 고생 많으셨습니다^^
★ 골드님^^
우리의 T 임보 여신 골드님!!
자꾸 입 아프다고 얘기하셨던 게 생각나네요^^;;
배 아프실 줄 알았는데 입이 아프실 줄은 몰랐어요~ㅋㅋㅋ
4월의 잠깐의 인연으로 그칠 줄 알았는데..
이렇게 다시 가족으로 만나서 너~~~~무 좋았어요^^
함께 즐거웠던 시간 간직하며 또 이렇게 함께 해요^^
월부 유니버스는 보내지 마세요!!!!ㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠ흑 ㅋㅋㅋ
그래도 항상 응원할게요!! 화이화이!!!
그동안 고생 많으셨습니다^^
★ 야근님^^
우리의 포토그래퍼 ㅠㅠ 야근님 ㅠㅠ 사진도 잘찍으시고.. 조 대문도 진짜 잘 만들어주셨어요!!!
그래서 지금까지 우리 조대문 사용해서 너무 뿌듯하고 좋아요^^
시작한 지 얼마 안되셨지만 적극적으로 열심히 임하시는 모습과 질문도 열심히 하시는 모습에서
정말 크게!! 수직 상승하실 것 같다는 생각이 막 들었어요!!!!!
진짜 그런 모습!! 몇 달 후에 엄청 성장하실 모습 두고 보자구요~~
야근님 연달아 실전반 가셔서 더 성장하고 오시구요!! 화이화이!!!
야근님도 저 월부 유니버스 보내지 마시구요 ㅠㅠ 불안함 ㅠㅠㅋㅋㅋ
그동안 고생 많으셨습니다^^
★ 우가행님^^
정말.. 이번 달.. 누구보다 불태웠우셨던 불꽃 가행님!!
10월 한 달 정말.. 와.. 큰 게 몇 번이냐구요.. 매도.. 매수.. 매수도 생각지도 않은 규제 속에서 방향을 바꾼 매수…!!
정말 대단하시고 존경스러웠습니다!!
아침마다 명상하시고 목실감 루틴으로 시작하시는 꾸준한 모습도 보기 좋았습니다^^
아진짜 대화^^ 정말 잊지 못할 거에요!!
다시 같이 조원으로!! 매임 같은 조원!!으로까지 함께 해서 좋았습니다^^ 아 진짜?ㅋㅋㅋㅋ 믿으시라구요!!ㅋㅋㅋ
그동안 고생 많으셨습니다^^
★ 따뜻한부자b님^^
정말.. 따부님.. 고생 많으셨습니다..
가정이 있다는게 쉽지 않죠.. 그 와중에도 투자 활동도 게을리 하지 않으시고
독강임투 달리시는 모습이 멋지세요^^
그리고 아침에 기사 생각정리까지 해주신 것!! 너무 좋았어요!!
기사만 있다면 제가 거기까지는 생각 못해볼텐데.. 너무 감사했어요^^
저의 일상도 힘들다고 징징댔는데.. 따부님 보고 많이 반성했습니다 ㅠㅠ
앞으로도 우리 함께 달려요~~!!!
월부 유니버스 보내지 마시구요^^ㅋㅋ
그동안 고생 많으셨습니다^^
★ 2율님^^
열정 가득한 에겐남 율님 ㅋㅋㅋ
에겐남 너무 웃기자나유 ㅋㅋ
나눔글도 쓰시고 이것 저것 열심히 하시는 모습 보고
엄청난 경력자 같았어요!!
진짜 열심히 하시는 와중에 유리공도 지키시고
면접도 열심히 보러 다니시고!!!!
뭐든 다 잘해내실 거 같은 율님!!!!!!!!
그 때 나눔 글 팁 주신 거 잊지 않고 꼭 써보도록 할게요!!
그동안 고생 많으셨습니다^^
모두 진짜 엄청 소중해요!!!!!!!!!!!!!! 가지마아 ㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅋㅋㅋㅋㅋ 질척……
11월에도 지방 임장을 하면서 그 지역 사람들이 좋아하는 것을 찾아보는 시간을 가져 보려한다.
1) 마스터님 말씀해주신 것처럼 토할 것 같은 수준으로 전임 해보기!!!
2) 지역 카페 들어가서 질문해보기!!
다시 한번 지방을 느끼러 가야겠다.
더 친숙해질 지방을 위하여!!!!!!!!! 화이화이!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
