마스터님의 강의를 듣고, 2년 뒤를 생각하는 투자자를 생각해보라 말씀하셨을 때, 올 7월 투코를 받고 앞으로 앞마당 늘리기와 투자에 대한 말씀을 들었는데, 그 미션이 딱 2년간의 시간이 필요했습니다.
지방 투자냐 서울수도권 투자냐…에 대한 고민은 모든 것을 헤아릴 수 없음을. 다만 준비되어 있을 때, 투자할 수 있음을. 미친 믿음을 갖고 행동했을 때, 나는 배우자와도 아이들과도 더욱 서로를 신뢰하고 견고해 질거라고 믿어 의심치 않습니다.
[10월 한 달간의 복기]
독서: 돈독모를 통해 돈의 얼굴을 읽을 수 있었습니다. 9월 열기반 선배와의 대화를 통해서 추천해 주신 돈독모를 완료할 수 있었고, 그래서 이렇게 책을 읽어나갈 수 있어서 감사했습니다. 더불어 멘토님과의 대화를 통해서 투자에 대한 생각도 얻을 수 있어 다음 돈독모도 신청하게 되었습니다.
2. 강의: 이번 지투실 강의를 통해서 저의 원씽은 임보 60장 완료였습니다. 그리고 다음달 원씽은 임보 70장 완료이 며, 그래서 10월달에 배운 내용들을 11월달에 적용해 보고자 합니다.
* 1강 잔쟈니님) 하락장 지방투자로 10억 버는 방법 - 단지를 나눌때, 선호신축, 선호구축, 중간신축, 후순위로 구분지어 볼려고 합니다.
* 2강 프메퍼님) 비교평가를 통해 투자로 연결 짓는 법 - 1. 가설검증/ 모의 매물문의 2. 시세트레킹(앞마당 정리)/ 투자 그룹핑. 먼저, 1page 작성은 후기작성 이후에 해볼려고 합니다.
* 3강 튜터링데이 - 배정받은 임장지와 옆에 있는 곳을 임장하면서, 어떻게 비교하는지, 같은 지역 다른 구에서 서로 다른 생활권… 그 속에서 투자자의 눈으로 어떤 투자적인 관점을 갖고 가야 하는지… 다음 튜터님께는 좀 더 뾰족하게 여쭤보겠습니다.
* 4강 선배강의
윤이나님) 앞마당 관리로 투자까지 이어지는 실전투자 노하우 - 333 시세트래킹 + 원페이지 정리
재이리님) 매수 계약 프로세스 적용 - 계약 전 체크리스트와 특약 사례 모음집 메모장 저장 완료
* 5강 마스터님) 지방투자 실전반 수강생을 위한 Q&A
혼란스러운 시장상황 속에서 투자자로써의 기본원칙은 달라지지 않았음을… 달라지지 않았기에 준비된 자만이 기회를 잡을 수 있음을 오늘도 되새겨 봅니다. (그래서? 현재의 걱정거리에 대해서 집근처 부동산에 문의해서 전월세 집을 구 할 수 있는지 물어는 보았니? 움직이자~~)
* 최종모임 - 조원분들의 임보발표로 다음달 BM할 내용들을 정리해보고자 합니다. 좀 더 뾰족하게 임보에 투자적인 관 점들을 녹여낼 수 있도록 좀 더 자세하게 생각을 해보려고 노력하겠습니다.
3. 임장: 분임-단임-매임까지 총 4번의 임장을 했으며, 전화임장 15번, 매물임장 40개를 하였습니다.
임장하는 것에 대해서는 지난 1년 동안 빠지지 않고, 당연하게 가기 위해 노력했으며, 이번에는 전임과 매임을 하면서, 어떤 투자자의 관점으로 바라보고, 좀 더 세세하게 매물마다의 특이점과 해당내용들을 기록하고 다음에 다시 보았을 때, 기억할 수 있도록 해야겠다고 생각했습니다.
4. 임보: 총 67장 완료. 11월달 목표 70장 임보완료 (전 조원분들 임보에서 필요한 부분 BM하기)
처음으로 임보를 처음부터 끝까지 완료해 볼 수 있었습니다. 실전반이었기에 가능했으며, 앞으로 나아갈 수 있었던 원 동력이 되었습니다. 느리지만 꾸준히, 뾰족하게 이어갈 생각입니다.
5. 투자: 1015 규제가 나오면서, 더욱더 전월세 구하기가 어려워지는 상황속에서, 무엇보다도 자녀들의 학업때문이라 도 자산재배치를 하여 투자로 이어지는게 조심스러워진 상황이었습니다. 그렇지만 계속되는 고민 속에서 11월 내가 사 는 지역의 시세도 조사하면서, 부동산에 전화를 걸어 상황이 어떤지 문의하며, 앞으로 투자방향성을 계속 도모할 생각 입니다.
첫 실전반을 국송이 튜터님과 함께 할 수 있었습니다.
미친 믿음을 보여주신 국송이 튜터님께 무엇보다도 이러한 열정과 진심이신데, 성공하지 않을 수 있을까… 옆에서 함께 한 달을 보내면서 진심을 느낄 수 있었습니다.
처음이라는 이유로 우왕좌왕인 저의 모습들에서 튜터님은 포기하지 않으시고, 저를 이해해 주시려고 했고, 끝까지 응원해주시고 격려해 주셔서 정말 감사했습니다.
다음에 만나뵐 때는 좀 더 투자적인 관점에서 튜터님과 깊은 얘기를 나눌 수 있도록 제게 미션을 주셨으며, 그러기 위해서 성장하고자 하는 열의가 생기게 되었습니다.
그리고 우리 응답이 조장님과 조원분들… 구리구리황동구리님, 고걸님, 바니1님, 래고야님, 와케91님, 시드s님, 비타민햇빛님. 우리 지방투자실전반 26기 26조!! 투자를 향한 한달간의 여정은 치열했고, 찬란했습니다!
끝까지 완주하시는 모습들을 보면서, 진심으로 배웠고, 나도 나아가고자 하는 마음이 들었습니다.
11월달은 좀 더 성장할 수 있도록 BM하겠습니다.
[11월 성장계획서]
독서, 강의, 임장, 임보, 투자영역
1.독서: 이번달도 돈독모 신청으로 ‘워런버핏 삶의 원칙’ 1권 읽기 & 매일 칼럼 1개 이상 읽기, 뉴스 헤드라인이라도 보기
2. 강의: 이번달 실전반 수강으로 투자자로써 한 걸음 더 성장하는 달이 되겠습니다.
3. 임장: 분임-단임-매임 순차적으로 임장하며, 총 5회 이상을 가려고 합니다.
4. 투자영역: 25년 7월 투코 이후로 수도권과 지방 갈아타기할 앞마당을 늘릴예정이며, 준비되었을 때 바로 투자할 수 있도록 종잣돈도 모아둘 것입니다.
