저는 18억짜리 매수를 생각하고 있고 제 매물은 14억 5천에 내놓았습니다.
매수자가 제 매물을 보고 마음에 든다며 계약하고 싶다하더니 3천만원 깎아달라고 부사님에게 요청하는 것을 들었습니다.
저는 부사님에게 제가 갈지역은 오히려 1억원씩 올라서 불가능하다고 말씀드렸더니
매수자가 저에게 깎지않을테니 중도금 10프로만 받을수있냐고 묻더라구요.
제가 궁금한건 중도금은 몇프로가 적당한가요?
제가 갈려고 하는 지역 부동산은 20~30프로 부르더라구요. 상급지는 40~50도 부른다고 하는데 매수할 부사님이 말하시는데 얼마를 중도금으로 해야 안정적으로 거래될수있을까요?
저도 충분히 받아야 매수할 물건에 중도금을 줄 수 있는데 10프로는 너무 작은게 아닌가 싶어서요.
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댓글
계약금 10%, 중도금 40% 정도로 진행하긴 하지만 상황에 따라 조율하기도 하는데요 내집마련목표님께서 매수 할 물건은 있으신 상황이실까요? 저라면 매수 할 물건의 중도금을 범위내로 조율해볼것 같습니다 :)
내집마련목표님 안녕하세요. 중도금의 %가 정해진 것은 사실 없습니다. 통상 관례라고 말씀하시긴 하시지만 이부분은 전부 협상 가능한 부분입니다. 가령 목표 매수하실 집에 근저당이 많이 걸려있다면? 그렇다면 (매매가격 - 근저당) 이 금액을 넘지 않는 선에서 (계약금 + 중도금)을 줍니다. 매도하시는 계약금 받기 전에 목표 매수하시는 곳에서 중도금 협상을 해보시는 것이 좋을것 같아요. 파이팅입니다!
내집마련목표님 안녕하세요. 매수 먀도 과정에서 어려움이 있으신거 같아요.. 중도금을 얼마나 해야하나 그게 궁금하신것 같아요. 중도금은 협의가 가능하기에 내가 갈 집과 함께 고려해서 책정하면 좋겠습니다. 매수할 집 집주인에게도 똑같이 감당가능한 정도로 제안드려보는건 어떨까요?? 매수 매도 중도금만 맞으몈 가능할 것 같아보이네요. 부사님과 얘기 많이 나누시면서 사정을 잘 말씀드려보면 좋겠어요
