양도세 신고시 필요경비 공제 부문 문의드려요.

내집마련목표님 안녕하세요. 양도소득세 신고 시 필요경비 공제되는 부분에 대해서 문의하셨네요~ 아시다시피 필요경비 인정 기준 자체가 자본적 지출과 수익적 지출로 나뉘다보니 자본적지출은 흔히 얘기하는 자산가치의 증가나 수명을 연장시키는 비용이라고 하여 발코니 확장, 샤시교체, 보일러교체 등이 포함되죠. 여기에 스탠드형이 아닌 영구적으로 천장에 설치하는 시스템에어컨의 경우 자본적지출로 해당되어 필요경비 공제를 받을수 있는 부분입니다. 중문을 설치하신 부분은 자본적지출로 해당이 된다는 부분이 많기에 이부분은 세무상담을 통해 필요경비 공제여부 확인하시는 게 좋을 듯 합니다. 탄성코트와 줄눈공사는 수익적 지출의 성격으로 보아서 필요경비 공제가 안되는 걸로 보여집니다. 필요경비공제산정하여 원만히 처리되시길 바래요~

인테리어 중 샷시, 거실·방 확장·난방시설 교체 등 자본적 지출은 필요경비로 인정되고 시스템에어컨도 필요경비에 포함되는 것으로 알고 있습니다 :) 필요경비로 인정받으려면 세금계산서,현금영수증,신용카드영수증 등 적격증빙 또는 계좌이체 등 금융거래 증빙으로 지출 사실을 확인하니 관련 문서 요청하시고 잘 보관해 두시면 좋을 것 같아요!

안녕하세요 수리사항 중 현상 유지 성격의 비용에 대해서는 필요경비에 포함 가능합니다. 예) 베란다 확장, 창호교체, 방 확장, 보일러 교체, 시스템 에어컨 성치 등