<운조의 달라지는 노원구 입지>

노원구는 학군지다? 노원구가 달라지고 있습니다[운조]

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본

서울의 대표적인 학군지

1. 대치동 학원가 : 최대, 최고, 밀집 학원가
2. 목동 학원가 : 분산된 학원가 >>>>>  지역전체가 면학분위기가 좋

 3.  중계 학원가  : 한 곳에 집중된 학원 

< 중계 학원가 특징>

  2002년 학생수가 많고, 주거환경이 좋음, 주거비가 저렴, 

               학군형성 → 동북권의 큰 수요가 형성

 현재 학생수가 현저하게 줄어듬

< 평촌의 학원가와 비교>

학원가의 비교 (33평)

귀인마을 현대 홈타운과 청구3차 비교 : 청구3차가 전고가 높았으나 평촌은 빠른 회복세이나 노원은 상승의 힘이 더딤

교통(역세권)의 비교 (전용 59)

평촌4호선 (초원 한양)과 노원 7호선(중계무지개) 비교 : 둘다 회복하지 못함

교통은 비슷한 가치를 가지고 있으나 학군으로는 평촌이 더 수요가 있음

노원구의 학생수 감소 → 학군지 수요 감소 → 입지의 가치 변동(학군 →교통)

깨

노원구의 학생수가 줄어든다는 것을 알고 있어 학군이 가치가 줄어들겠구나는 생각하고 있었지만

가치 판단을 할 때 교통에 더 무게를 두어야겠다는 생각을 하지 못함

변화가 생기면 입지의 가치 판단을 할 때 가중치의 변동이 필요하다는 것을 알게 되었다.

비슷한 가치를 가진 지역을 비교함으로써 변화를 확실히 알 수 있다는 것을 알게되어

비교평가가 중요함

적

1. 변화가 생긴다면 입지의 가치 평가에 어떻게 반영할 지 고민 해 볼 것
2. 교통이 중요한 입지라면  역세권의 전용59를 비교평가 해 보기

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