안녕하세요 :)
꾸준하게 성장하는 행복한 투자자를 꿈꾸는 민경용팔쒸입니다!
드디어 첫 실전반!!!!!!!! 소리 질뤄!!!!!!!!!!!
오매불망 기다렸던 1년 반만의 실전반은 기대 이상!!!!
설렘 가득한 마음으로 들은 유디님 강의를 복기하며
적용할 점들을 기록해 보겠습니다!
(PS. 실전반 3일차인데 아직도 콩닥콩닥…♡
한 달 동안 스펀지처럼 쏙쏙 빨아들이겠습니다!
유디님, 좋은 강의 감사합니다!!)
나의 생각 / 적용할 점
“기초반과 실전반의 차이”
실전반에서는 손과 발이 바빠야 해요.
기초반만 주구장창 듣던 나에게
실전반에서 성장해야 할 포인트를 콕콕 짚어주셨다.
기초반을 하면서 나에게 부족했던 점들을 알고 있었기에
유디님의 말씀이 더 와 닿았던 것 같다.
1호기 할 때, 매물을 별로 털지 않고 했기에
매임에 대한 아쉬움이 가득했고,
앞마당을 넓히는 과정 속에서도
투자금에 맞는 곳들만 매임을 해서
투자금 범위를 벗어난 단지들에 대한
선호도 파악이 선명하지 않았다.
매임을 많이 하지 않다 보니
자연스레 임보의 결론 페이지는 허술 그자체…
“아 나는 매임/전임이 정말 부족한 사람이야.”
메타인지를 제대로 하고,
이번 한 달 전임 20회, 매임 40개를 도전해봐야겠다.
→ BM: 전임 20회, 매임 40개 도전!!
+결론 40P 이상 도전!!
“현재 부동산 시장에서 가져야 할 태도”
문제에 집중하지 말고 목표 달성에 집중하세요.
10.15 규제가 나온 이후
조급한 마음을 컨트롤하기가 힘들었다.
주변 동료들 덕분에 저환수원리를 다시 새길 수 있었고,
준비 없이 달려드는 행동을 제어할 수 있었다.
하지만, ‘규제 지역 못 잃어..’ 하며 들었던 아쉬운 마음..
그 마음을 꿰뚫고 계신 유디님께서
가격, 금리, 수급, 분위기 관점에서 현재 부동산 시장을 다뤄주셨다.
그리고 해주셨던 주옥 같은 말씀을 복기해보며
지금 시장파도를 헤엄치며 나아가야겠다!!!
지금부터 거래가 되지 않는 기간이 기회다!
비교평가는 규제/비규제 가리지 말고 해라!
(구로보다 부천이 비싸다? 그럼 기다려라!)
결국, 싼 가격이 본질이다.
모든 아파트를 열어두고 ‘제한’이 아닌 ‘선택’을 해라.
‘무엇이라도 행동하는 것이 중요하다.'
‘기회는 계속된다. 조급해하지 마라.’
‘세금규제가 나오더라도 소유권 놓지 말고 버텨라!’
→ BM : 결국, 싼 가격이 본질이다.
규제, 공포가 진짜 기회다. 놓치지 말자.
“저환수원리 심화버전”
지금 시장 속에서 의미있는 저환수원리의 기준을 다뤄주셨다.
1.저평가: 비슷한 투자금으로 더 좋은 단지는?
(더 싼게 아니라 더 좋은 걸 사야한다.)
→ 상대적 비교평가
2.환금성: 하락장에서 거래가 잘 되는가?
(거래가 안되면 갈아타기가 어렵다.)
→ 아실에서 23년도 하락기에 거래량 확인하기
3.수익성: 내 투자금으로 가장 큰 수익을 주는 곳은 어디인가?
(U자 모양이었던 흐름이 N자가 됨
7년 동안 있는 일이 2.5년 만에 일어남.
하락장이 언제 올지 모른다.)
→ 전세가율과 무관하게 매매가가 반응한다.
4.원금보전: 현재 전세가율은 중요한 지표가 아님.
5.리스크: 상황에 따라 리스크 헷지가 다름.
"갖고 싶다 유디님 마인드!"
강의 내내 들으면서 내 공책을 빼곡하게 채웠던
유디 튜터님 어록을 정리해보려고 한다.
후기를 적으며 다시 새겨야지:)
1.손과 발이 바빠야 한다.
2. 배정된 임장지는 재료일 뿐!
다음 임장지에 배운 것을 꼭 적용해라!
3. 튜터님이 있는 좋은 환경 뽕 뽑아라!
4. ‘포기’만 하지 않으면 ‘목표’를 달성한다.
5. 문제에 집중하지 말고, 목표 달성에 집중하자.
6. 해야 할 것을 매일매일 하면 된다.
7. 규제/비규제는 본질이 아니다.
본질은 싼 가격이다.
8. 아파트를 ‘제한’하지 말고, ‘선택’하자.
9.우당탕탕이지만 뚜렷한 미래가 있다.
10. 10억, 20억은 그만한 대가를 치러야 오는 거다.
11. 정신 없는게 정상이다. 평온한 상태를 걱정해라.
12. 결과를 내면 성장통. 결과를 내지 않으면 개고생.
→ BM : 이번 실전반 환경에 제대로 몰입하자!
실전반에서 하는 모든게 처음이라 우당탕탕 느림보지만
조원분들의 에너지와 조원분들의 장점들을 BM하며
한 달 폭풍 성장해야겠다!!!!!!!!! ♡
가보자고!!!!!!!!!!!
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