안녕하세요,
진득하게 자산을 모아갈 젠하입니다 😊
3강은 오렌지하늘 튜터님께서 10.15 규제 이후
비규제지역 / 지방에서 어떻게 투자의사결정을 내리면 되는지 알려주셨습니다.
제 상황에도 적용해볼 수 있는 부분이라 정말 큰 도움이 되었는데요
알려주신 내용 이번 임보에도 잘 적용해보겠습니다.
| 서울의 가격 수준
먼저 서울 1~3군, 4~5군, 경기도, 지방으로 나누어 가격 수준을 정리해주셨는데요
4-5급지가 아직 덜 오른 상황이고,
4-5급지부터 경기도, 지방은 여전히 싼 단지들이 많다 !
여기서 적용해볼 부분은
- “과거 시장은 이랬는데 그럼 지금은 어떻게 될까?” 를 생각하며 임보 쓰기
- 가격대별 단지를 확인하며 가격대 감잡기! => 계속 이어가기
- 전수조사 장표에 전고점 추가하기 => 제발제발 추가하기
또한 외곽 지역 투자에서
- 외곽은 환경보다 교통을 우선으로 보고
- 입지 차이가 크지 않다면 넓은 평형을 우선으로 본다고
말씀해주신 부분은 비교평가 할 때 고려하겠습니다.
특히 고민되는 다음 임장지에 대해서도
한판으로 시장상황까지 싹 정리해주셔서 너무 좋았습니다 !!
덕분에 다음 임장지 정한 것 같습니다 ㅎㅎ
| 수도권 vs 지방
정말정말 고민되던 질문이었는데요
원래는 수도권을 먼저 보고 싶었다가 …
수도권은 조금 올랐고 지방에 싸고 괜찮은 단지들이 꽤나 잡혀
지방 투자를 하고 싶었다가 …
왔다갔다 하고 있었습니다.
최종모임에서 튜터님께도 피드백을 받으며
수도권을 먼저 보는 것으로 마음을 다시 정한것에 더해서
튜터님께서 수도권 가격을 어느 정도로 생각하시는지도 듣고
이번 강의에서 직접 일대일로 비교해주신 덕분에
조금 더 감을 잡을 수 있었습니다 ㅎㅎ
마지막으로 저글링에 관해 말씀해주신 부분도 굉장히 와닿았는데요
공의 크기가 바뀔 수는 있지만
공의 개수를 바꾸지는 말라는 말씀 기억하며
오래오래 투자생활 이어나가겠습니다
감사합니다 튜터님 🤍
