안녕하세요 바결입니다😊
3강은 '10억 달성으로 가는 투자결정방법’으로
오렌지하늘님께서
10.15 대책 이후 비규제 수도권과 지방의
투자에 대한 얘기를 해주셨습니다!
서울, 주요경기 지역은 투자를 할 수 없고
기존에 서울 투자를 바라보던 분들은
비규제 지역이 아쉬울 수 있는데요.
비규제 지역을 별로라고 안보면
돈벌 수 있는 기회가 날라가는 것으로
충분히 저평가 된 것에 투자하여
돈 벌 수 있음을 알 수 있었습니다.
현재 부동산 시장
가격과 공급으로 현재 상황을
정리해주셨습니다.
서울 투자를 못하기 때문에
투자가 가능한 지역이 오히려 오르는 것 아닌가
생각했었는데
상급지에서 하급지로 분위기가 흐르는 것을
간과하고 있었습니다.
수도권은 크게 한 판으로 묶여있기 때문에
비규제 지역을 알기위해선 상위급지인
서울을 알아야합니다.
현재 서울, 경기, 지방의 가격 수준을
급지별로 나눠서 알려주셨는데
여전히 전고점을 뚫지못한 싼 단지들이 있고
최근 상승장에서 안오른것은
가치가 없는게 아니라 싸다는 것을
알기위해 가격대 감을 익혀야겠습니다!
비규제 지역과 투자우선순위
비규제 지역 또한 수도권이기 때문에
교통이 가장 중요하고
교통이 비슷하면 환경을 봐야합니다!
비규제 지역 5개의 지역을
가치 → 가격 → 투자금으로 설명해주셨는데
제가 아는 지역은 한 곳 뿐이어서
해주시는 설명을 들으며
튜터님의 생각 흐름을 따라가며
이해하려 했습니다.
전고점은 정답이 아닌 보조지표일 뿐인데
항상 전고점을 정답처럼 생각하며
내가 뭘 놓친거지? 찾으려 했었습니다.
하지만 전고점을 먼저 보기 때문에
단지의 가치가 헷갈렸다는 것을
이번 강의를 들으며 알게되었습니다.
그리고 같은 투자금일 때 우선순위를
다양한 단지로 설명해주셔서
들을 땐 이해가 잘 됐는데
앞으로 연습해보면서
제 실력으로 만들어야겠습니다!
현재 시장에 맞는 투자 결정 방법
먼저 현재 가진 종잣돈과 저축액에 따른
투자 방향을 설정해주셨습니다.
사실 저도 잠깐 수도권에 투자하는게 나은건가?
생각이 들었었는데
정해주신 기준을 보면서
역시 지방투자를 해야되는 사람임을
다시 한번 깨달았습니다.
사람마다 보고있는 단지 마다
투자 우선순위가 다르기 때문에
각각 투자의 특징을 알고
스스로 결정 해야하는데요.
수도권 투자 - 전세가격 오른 경우
수도권 투자 - 전세가격이 오르지 않은 경우
지방 투자 - 수익이 난 경우
지방투자 - 수익이 나지않은 경우
머리로만 생각하지말고
말해주신 케이스별로
적어보고 내게 맞는 투자를
스스로 결정할 수 있는 사람이
되어야겠습니다!
그리고 투자해서 수익을 내려면
반드시 보유가 필요한데
투자를 뒤로 미루면
매도 시점도 뒤로 밀리기 때문에
수익을 굳이 뒤로 미룰 필요 없다는
이야기가 와닿았는데요.
그때그때 상황에 맞게
할 수 있는 투자를 하며
자산을 쌓아나가도록 하겠습니다!
마지막으로
직장, 가족, 건강, 투자
4가지 공의 크기는 바뀌더라도
공의 개수는 바꾸지 말라는 말이
공감되었습니다.
힘들면 중간에 투자를 쉬더라도
오래하면 되는건줄 알았는데
막상 쉬고오니 따라가기가 쉽지 않았습니다.
습관이 안되어있어
뭘해도 느리고 쏟는 시간 대비
그만큼 채우지 못하는 느낌이
여전히 남아있는데요.
힘들다고 공을 놓기보단
오히려 행동으로 옮기며
성공경험을 쌓아야겠습니다!!
BM
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