서울투자 기초반 2강 강의 후기 [서울투자 기초반 8기 27조 꿈꾸는 식물]

<느낀 점>

서울 동북권의 4개구에 대한 지역분석을 들으며, 구별 생활권별 핵심가치가 무엇일지 생각해보는 것이 중요하다는 것을 한번 더 알게 되었고 단지분석을 할 때, 방향을 잃지 않아야겠다 생각했다.

특히 서기반에서 임장지로 선택한 동대문구가 아무래도 실제 가서 생활권을 느끼고, 단지를 살펴보고서 강의를 들으니 더 생생하게 와닿았다. 예전에 살았던 성북구도 살 때는 그 지역에 대해 깊이 생각해보지 않았고, 어떤 부분을 사람들이 중요하게 생각하고 거주하는지 몰랐는데, 지역분석을 들으니 지역이 다시 이해되었다. 언급한 다른 지역들도 지역분석을 들으며 임장가서 눈으로 보고 느끼고 이해해보고 싶다는 생각이 들었고, 뉴타운으로 조성되며 환경이 개선되는 지역, 더 좋아질 지역을 좀 더 눈여겨 봐야겠다는 생각이 들었다.

그냥 지역에 대해 들을 때와 직접 현장에 가서 그 길을 발로 밟고 주변을 둘러본 곳과 다가오고 이해되는 수준이 많이 다르다는 것을 경험하며 임장이 이래서 중요하구나 다시 한번 깨달았다.

라이브 코칭에서 비교분석을 하기 위해서는 내가 투자할 수 있는 급지보다 상위급지의 2~3개 지역을 꼭 봐야 한다는 말도 와닿았다. 4급지에 한정되서 보려하기 보다는 2~3급지, 5급지 모두 폭넓게 보고 비교평가를 하자.

<적용할 점>

1. 그 지역의 '핵심가치'를 파악하고, 단지분석하고 1등 투자단지를 추릴 때 기억하기!
2. 생활권 별로 해당 생활권을 선택하는 이유, 사람들이 좋아하는 선호요소 파악하기!
3. 임보쓸 때, 그 지역만 볼게 아니라 서울을 전체로 보는 연습하기! (인구, 소득 등)