[목부장] 10.15 규제 이후 비규제 지역 전부 상승하였나?

안녕하세요 부자로 가는 장거리 여행중인 목부장입니다.

10.15규제 이후 약 1달 가량 시간이 흘렀는데요.

1달 지나면서 투자를 해야하는 사람들에게

비규제 지역 구리, 만안구, 산본, 부천은

가뭄의 단비같은 존재인데요… 

(여기라도 투자할 수 있어서 다행이다…)

그러다 보니 상대적으로

매수세가 붙어서 매도인들이 유리해진

시장이라고 생각합니다.

그러면서 뉴스에서도

비규제 지역중 선호단지 매매가가 상승하고 있다는

기사를 연신 내고 있는데요.

그렇다면 진짜 구리, 산본, 부천도

투자가 끝났을까

고민이 되실 것 같습니다.

위의 그래프는

부천 상동의 선호하는 역새권 구축 아파트 인데요.

이렇듯 전고가 8억 중반인데

최근 실거래가가 7억 후반으로

먼저 올라가는 모습을 보이고 있는데요.

그런데 바로 옆 연식 비슷한 단지는

최근 실거래가가 높게 잡히긴 했지만

아직도 호가는 저렴하게 나오고 있습니다.

같은 역새권 단지라도

아직 덜오른 단지도 있기에

무작정 올라간 단지를 매수하기 보다

투자의 원칙

“가치 있는 것을 싸게 사서 비싸게 판다”

에 규합하는 단지를 찾아보고 협의해보는게

좋을 것 같다고 생각합니다.