[서투기 29기25조! 2제 구리에서 5를 단지 찾아보조!! 더행복하자] 1주차 강의 후기!! 시장은 늘 기회를 주고 있다.

1주차 주우이님의 열정적인 강의 너무 감사합니다. 

현재 내가 할 수 있는 것에 집중하는 한 달을 보내보겠습니다^^

시장은 늘 기회를 주고 있다. 

투자하는 방법은 변할 수 있다. 

하지만 투자의 본질은 변하지 않음. 

가치 대비 가격이 싼 자산을 취득하고 보유한다.

가격 내리려면? 매수 심리 줄고, 매도 심리 커지면서 매매 물량이 많아져야 함.

임대 아파트가 있냐? 없냐?가 아니라 입지가 중요하다.

구축 매수시 용적률 봐야해. 210%이하가 좋아.

4급지부터는 20평대와 30평대 같이 봐야해.

→ 작년 1호기를 했을 때, 가격이 잘 깎이지 않는 불장 속 규제가 나왔었습니다. 지금은 가볍게 넘기는 전세대출규제. 처음 나왔을 당시 굉장히 혼란스러웠던 기억입니다. 굉장히 허탈해지고, 어떻게 해야 하나 했던 기억이 나네요. 하지만 그 규제 속 아주 잠시 주춤하던 시기가 있었고, 그 주춤한 기간에 저는 가격을 깎아 투자하게 되었습니다. 그 상황을 지나고 보니, 투자는 상황에 맞춰 투자하는 방법이 달라질 수 있다. 시장은 늘 기회를 주고 있다. 다시 한 번 느끼게 되는 부분입니다. 다음 투자 때, 어떤 상황이 벌어질 지 모르지만, 그 상황 속에서도 기회가 있음을 기억해야겠습니다.

사고 싶던 단지보다 덜 좋지만 그 다음 내가 살 수 있는 것을 정해두고 모니터링

좋은 것은 올랐다 에서 끝이 아니라 

내가 살 수 있는 것 중에서 더 좋은 것을 사는 것이 정말 중요한 시장이다

현재 상황에서 최선의 선택을 하려고 노력해야한다. 

→ 너무 공감되는 부분입니다. 사고 싶은 단지…..그 단지가 날아가면 바로 그 다음으로 넘어가기가 쉽지 않더라구요. 그러면서 시간을 허비했었습니다. 다음 투자 때, 한 단지에만 꽂히지 말고, 날아가면 바로 다음 단지로 갈 수 있게 우선순위를 생각해둬야겠습니다. 현재 상황에서 최선의 선택을 하려는 노력을 끊임없이 해야겠습니다. 

하지 말아야 할 것!!

좋은 단지를 사기 위해 무리한 대출을 사용하여 투자하는 것.

1억 미만 투자금으로 접근할 수 있는 단지들은 수익 나면 매도하는 방향으로 접근

수도권에서 1억 내외로 할 수 있는 아파트 매매가격대는 4-5억선 / 전세는 3-4억

현재 2억대 투자금인 곳들 중 전세가가 올라 1억의 투자금으로 진행할 수 있는 곳들도 함께 봐두기.

시장의 방향성은 내가 움직일 수 있는 것이 아니며 

이 상황에서 내가 할 수 있는 것에 집중하는 것이 중요하다.

강한 규제는 위기가 될 수 있지만 준비하는 사람에게는 기회가 될 수 있다. 

이 기회는 언제 지나갈지 알 수 없다. 지금은 할 수 있는 투자를 해야 할 때다. 

→ 준비하는 사람에게 기회가 옴을 알기에 다음 투자 때, 그 기회를 잡을 수 있도록 쉬지 않고, 노력하고 있어야겠습니다. 

투자를 하면서 내가 좋아하고 행복해 하는 것이 무엇인지 꼭 찾으시길 바라겠습니다.

포기해야겠다는 생각이 들 때야말로 성공에 가까워진 때이다.

→ 내가 좋아하고 행복해 하는 것이 무엇인지 찾기!!! 그래야 오래할 수 있으니까………좀 더 고민해봐야할 것 같아요.

BM

• 사고 싶은 단지에만 꽂히지 말고, 날아가면 바로 그 다음 단지로 갈 수 있도록 투자 우선순위 단지 정해두기
• 규제가 나올 때마다 불안해 말고, 허탈해 말고, 지금 내가 할 수 있는 최선을 하기. 그것은 앞마당 늘리기다.