규제 속에서도 나의 투자는 멈추지 않는다 - 1주차 강의후기 [서투기29기 잼먹고 잼먹고 잼잼 먹고먹고 너 먹고 나 먹고 2집 4고 저집 사고 후라이팬 후라이팬팬 엄빠가 규제시장에서 무얼사올까 채비아]

안녕하세요, 채비아입니다:)

약 보름전의 1015 부동산 규제로 인해 소용돌이 심리들을 지켜보면서

‘나는 어떤 투자 방향성을 설정해야하나’ 에 대한 고민이 많았습니다.

1. 1호기 매도/ 2호기 보유 → 1호기를 3호기로 갈아타기 (다소 아쉬운 자산)
2. 1호기 매도/ 2호기 매도 → 3호기로 갈아타기 (시간이 기다려 줄 것인가)

매수에 대한 시기 차이가 있는데다 지방/수도권 차이도 있고

더불어 규제까지 터지는 바람에 머리 아픈 시점이었습니다.

모든 걸 취할 수 없음을 앎에도 불구하고

오늘의 결정이 다음 날 또 바뀌기도 하는

갈대 같은 마음..ㅋㅋㅋㅋ

아직 모든 앞마당 전수조사가 완료되지 않아 그런 것 같다고 자기합리화를 하던 중…

1주차 주우이멘토님 강의를 들으면서 조금 더 정답을 찾을 수 있었던 것 같습니다.

내가 처한 상황을 명확하게 알아야 한다.

위의 1번 선택지, 2번 선택지 외에도

혼인신고를 안했기에 했을 때의 경우와 했을 때의 경우,

부부가 모두 회사대출까지 활용했을 때의 경우까지 선택지가 꽤나 다양한 편이라

구체화가 덜 되어 있어 더 고민이 되었던 것 같습니다.

강의에서 주우이 멘토님께서 그리신 단지정리 표에서

상황별 경우의 수에 대한 표를 모두 추가해 각각의 금액까지 같이 계산을 해야겠다는 생각이 들었습니다.

어떤 선택을 했을 때 어느 지역의 어느 생활권까지 고려할 수 있는지

더욱 명확하게 파악할 수 있는 장표라

그 때 무릎을 탁! 쳤던 것 같습니다.

시간이 좀 걸리겠지만 앞으로의 선택과 방향성에 큰 도움이 될 것 같습니다.

감사합니다:)

BM > 전수조사시 가치성장투자의 접근 범위 설정 장표 수정

서울/경기 지역 한 판 정리

아는 지역이 나오면 끄덕이며 강의를 듣고

모르는 지역이 나오면 ‘오오’하면서 듣는 (그리곤 나중에는 까먹게 되는..?ㅎ) 파트.

적어도 1년에 한 번씩은 챙겨서 듣다 보니 이전의 내가 몰랐던 지역이 이제는 들리게 되었을 때

괜시리 뿌듯해지기도 하는 파트이기도 한 것 같습니다.

지역 정리 뿐만 아니라,

단지 대 단지로 비교를 할 때 멘토님의 관점을 배울 수 있어서 더 의미가 있었는데요.

특히나, 구축을 매수하고자 할 때의 주의점을 조금 더 명확하게 알 수 있었고

어떨 때 20평대와 30평대를 무조건 같이 봐야 하는 지도 더 디테일하게 설명을 들을 수 있어서

빈 공간을 채워나가는 듯한 느낌을 받았습니다.

BM> 구축 매수시 유의점 정리 / 20평대VS30평대 특히나 같이 고려할 경우 정리

가치성장투자 / 소액투자

가치성장투자를 먼저 한 케이스의 투자자건

소액투자를 먼저 한 케이스의 투자자건

투자자의 삶으로 계속해서 살아간다면 결국은 ‘두 가지 모두’ 하게 되고 할 줄 아는 실력을 갖춰야 하는 건

필연적인 것 같습니다. (결국 본질은 같지만요.)

이렇게 혼돈의 시장에서는 특히나

‘좋은 것을 올랐다에서 끝내는 것이 아니라 내가 살 수 있는 것 중에 가장 좋은 것을 사는 게 가장 중요한 시기’라고

말씀해 주셨는데요.

앞에가 오르면 뒤에가 싸진다는 원리는

언뜻 들으면 당연하지만 실제 투자하는 상황이 되었을 때 ‘아쉬운 심리’가 ‘행동’을 저해할 수 밖에 없음을

강의를 들으면서 명확하게 이해할 수 있었습니다.

나의 상황에 따라 ‘둘 다 선호하는 단지라면’ 땅의 가치가 조금 차이가 있더라도 충분히 다른 선택을 할 수 있다는 것도

다시 한 번 인지 할 수 있었습니다.

가장 중요한 것은 ‘매수 하는 것’. 즉, ‘행동’해야 한다는 것이란 것도요.

그 행동을 하기 위해 멘토님께서 말씀해 주신

실거주와 가용금액을 고려해 단지리스트를 설정하는 것부터 전수조사 하는 것까지 꼭 실천해 보겠습니다.

똘똘한 한 채의 특징이 일반인과 투자자의 의미는 다르다는 것을 이해하고

무리하게 다주택으로 진행하는 것보다 2주택 이하로 보유하는 것이 목표 달성에 충분하다는 것도 꼭 살펴보겠습니다.

한편, 소액투자에서는 가장 인상 깊었던 부분이

'소액 투자 범위 좁히기' 부분이었는데요.

입지와 연식에 따라서 기회를 각각 어떻게 주는 지 단지 예시와 함께 특성을 정리해 주신 부분은

정말 주우이 멘토님처럼 충분히, 그리고 긴 투자자 생활을 한 사람만이 말씀해 주실 수 있는 인사이트였기에

너무 소중한 내용이었던 것 같습니다.

기회를 잡기 위해 이 부분도 꼭 습득하겠습니다.

BM> 주담대+현금+추가가용금액을 기반으로 선택지별 정리하여 전수조사 진행/ 소액투자범위 정리

이번 강의는 정말 주우이 멘토님께서 많은 고민과 많은 인사이트를 남겨주시려고 했던 것이 느껴졌던

그런 소중한 강의였습니다.

가능한 한 모두 흡수할 수 있게끔 BM사항 꼭 실천하고 투자 방향성도 결론을 내려보겠습니다!

감사합니다 멘토님:)!