돈뿌라이언) 내마중 오프닝 강의를 듣고

1.강의 후기

내마기 과제를 하면서 지역과 단지를 비교하는 것이 기준을 배웠지만 그대로 생각하고 판단하는 것이 쉽지 않아서 한강뷰나 숲이나 공원뷰(아내의 드림)에 관삼을 가지고 공원뷰가 있는  단지와 동과 층을 눈여겨 보게되고 지하철 개통예정이니 하는 환경과 호재에 자꾸 신경이 쓰여서 냉정하게 비교하기 힘듭니다.

입지, 교통, 직장, 환경, 학군 중에서 지금 1급지인 서초구 잠원동에 나홀로 아파트에서 어디로 갈아타야 할지 아직도 방향이 서지 않습니다. 아내는 동작구와 관악구가 저평가 되었어서 장기적으로 자금을 집에 깔고 있지 않고 투자를 하고싶어합니다.

이 결정에  내마중 강의과 코칭이 도움이 얼마나 될까요.?
용용맘마밈의 오프닝 강의를 통해서 단지와 아파트를 비교하는 심화된 디테일을 보게되어서 내마중 강의와 코칭을 기대해볼까요?

2. 나의 내집마련/갈아타기 목표

 서울 동작구와 관악구에 생활상권과 재래시장이 잘 발달되어 되어 있는 500세대 이상의 아파트 단지의 숲이나 공원뷰가 있는 동, 호수에서 살고 싶습니다.

 이유는 

첫째로 아내가 채관과 숲을 제일 중요하게 생각하기때문이고 

둘째로 아직은 부동산을 투자보다는 거주의 개념으로 더 생각하고 있기때문이고, 우리나라 정책 변화에 맞게 부동산 규제 시기에 보유세 등 부담이 적고 대출을 4~6억원 일으킬 수 있는 15억 이하 아파트에서 가성비 있게 살면서 증권투자와 소액 주택투자을 통해 수익률을 높이고 싶기 때문입니다.

* 네이버 부동산에 내가 정한 목표와 근접한 아파트

관악드림타운, 관악두산아파트, 관악현대아파트, 상도동 LIG건영아파트(1376세대/1997), 상도동 신동아리버파크아파트(1696세대/2001,701동6/20층 14.5억), 상도래미안1차(517/2004, 104동8/19,14.3억)상도두산위브트레지움 2차((582/2016, 20.5억), 상도거샵2차(138/2097,202동 남남서11/12층16.6억), 상도이편한세상도노빌리티(893/2018,102동중층 남남동 22억)

신길 힐스테이트클래시안(1476/2020, 남서101동고/29층, 19.5억, 16.8억)

3. 오프닝 강의를 듣고, 나의 내집마련 목표를 달성하기 위해 더 상세히 배우고 싶은 부분은 

내가 손품 발품을 팔아서 내 투자금에 적절한 가격의 후보 단지를 디테일하고 제대로 비교평가해서 매물을 3-5개로 선정하고 각 단지에 실제 거주하는 주민들의 진솔한 만족도(장단점)에 일치하는 평가를 하고싶다.  

그리고 매물입장에서 매도자의 매도 사유와 협상의 여자를 파악하고 이에 맞는 대응으로 급매물을 계약하고 싶다.