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결론 왜 쓸까요?
“투자 우선순위를 파악하기 위해서”입니다.
1) 내가 실제로 돈이 있다면, 그에 맞는 투자금으로
투자 우선순위를 뽑고 실제 투자까지 검토하시면 됩니다.
“지금 내가 가진 돈으로는 A,B,C단지 정도를 사는 게 최선이겠다”
2) 내가 지금은 돈이 없더라도, 앞으로 생길 돈을 감안해서
투자 우선순위를 뽑아 미래의 투자를 준비합니다.
"지금은 돈이 없지만 1년뒤, 혹은 기존 집을 갈아타기 한다면
좋은 선택은 A,B,C 단지겠다"
결론파트에 무엇을 쓰면 되나요?
1) 나의 상황 파악입니다.
- 내가 현재 정확하게 얼마를 가지고 있는지?
- 1년에 얼마를 모을 수 있는지?
- 다른 가지고 있는 자산은 무엇이 있는지?
- 매도를 한다면 얼마가 나올 수 있을지?
- 대출은 어느정도 나오는지?
2) 매물임장 정리입니다.
매물임장을 하고 얻은 선호도에 대한 정보와
현장분위기 정보도 같이 정리하면
나중에 잊었을 때 다시 일고 현장감을 살릴 수 있습니다.
3) 앞마당 투자후보단지 뽑기입니다.
만약 전수조사를 완료하였다면,
지역/평형을 통일하여 투자 우선순위 단지를 선정합니다.
지역과 평형을 섞게되면, 아직 익숙하지 않은 분들에게는
가치비교가 조금은 어려울 수 있습니다.
이렇게 각 지역별로 뽑은 단지들은 취합하여
같은 투자금 대비 가치가 좋은 단지들로 추리고
나의 투자금에 맞는 단지를 선정하여
투자 후보 단지를 골라내면 됩니다.
4) 투자결정
실제로 투자를 할 단지라고 판단되면
매물코칭을 신청하여 양식을 제출합니다.
*투자후보 단지 관리
호갱노노 → 전체 → 우리집 관리
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