관련 강의
투자할 수 있는 서울 아파트 찾는 법
주우이, 양파링, 잔쟈니, 권유디
이번 강의를 통해 서울지역과 강남과 가까운 경기도 지역의 특징에 대해서 많이 알 수 있었습니다.
평생을 경기도에서 살아와서 서울에 대해 잘 모르는 것이 많았는데 이번에 서울의 급지와 함께 위치를 제대로 알 수 있는 시간이였습니다. 종잣돈이 적어서 서울과 수도권에 투자하지 못할 것 같아서 강의를 수강하는데 약간의 망설임이 있었지만 강의를 듣는 선택을 하길 잘 했다고 느껴졌습니다.
#1. 가치성장투자
궁극적으로는 가치성장투자가 지향해야한다는 것에 매우 공감하였다. 종잣돈이 적어서 소액투자로 시작하지만 오래 가지고 갈 수 있는 자산을 만드는 것은 매우 중요하다. ‘규제가 있는 상황 속에서 어떻게 가치성장 투자를 할 수 있을까?’에 대한 대답으로 본질은 바뀌지 않았고 방법만 바뀌었을 뿐이라고 말씀주셨다.
무주택자와 1주택 혹은 다주택자의 방향성이 다르다. 지금 현상황에서 내가 살 수 있는 것 중에서 가장 좋은 것을 사는 것이 중요하다.
#2. 무리한 대출은 금지
강의를 들을 때마다 소액의 종잣돈을 가지고 있지만 ‘대출을 최대로 끌어와서 실거주 집을 마련하면 어떨까?’라고 고민을 할 때가 많았다. 하지만 내가 감당 가능한 선을 알고 그 수준에서 매수할 수 없다면 다른 방법을 생각해야 한다. 투자 후 가격이 오를 때까지 ‘즐겁게’ 기다리기 위해서는 무리한 대출은 절대 금물이다.
#3. 갈아타기 순서
갈아타기 위해서 무작정 물건을 매도하기 보다는 매수할 물건을 찾고 매도 계약 후 매수 계약을 해야한다는 것을 잊지말자! 또한 갈아타기 물건이 매도할 물건보다 입지적으로 떨어지는 것은 갈아타기에 적합하지 않다.
#4. 소액투자
내가 매수할 수 있는 가장 좋은 것부터 봐야한다. 기회가 왔을 때 잡기 위해서는 앞마당을 미리 늘려놓고 꾸준하게 시세를 체크해나가야 한다. 소액투자는 가치성장투자보다 어렵다!! 이 어려움이 후에 투자를 더욱 쉽게 만들어줄 것이라고 생각한다.
#5. 레이달리오의 원칙
분명한 목표를 설정하고 목표를 향해 가면서 문제가 발생한다면 정확하게 진단하고 해결하기 위한 계획을 세운 후에 실천하라! 성공은 실패와 복기 실천의 반복이다!
[적용하고 싶은 점]
- 서울 백지도 적어보기
- 임보에 욕심부리지 않고 완료주의로 하나씩 해나가기
