내안을 풍요로움으로 채우기 위해
하루 하루 온마음을 다하는 내안의 풍요입니다.
10.15 대책으로 투자의 기회가 사라졌다고 생각하는 지금
이제 지방으로 가야할지. 비규제지역을 가야 하나 고민하고 있는 지금
이번 강의를 통해 지금 할 수 있는 행동에 대한 오하튜터님의 강의로
현재부동산 정리. 수도권 비규제 지역정리, 현시장에 맞는 투자 결정방법을 배우며
투자는 상황으로 바뀌는것이 아니며 언제든 할 수 있는 것이라는것을 알게 되었습니다.
그리고 이번강의를 통해 알게 된 중 제가 더 깊게 새길것을 정리해보도록 하겠습니다.
현재 부동산 시장 정리
현재 서울의 가격은 상급지는 많은 비율이 전고점을 돌파했지만
4급지이하는 전고점을 넘지 못한 단지가 대대수입니다.
그럼 4급지가 안 좋아서 오르지 않았을까요?
안좋아서 안 오른것이 아니고 아직 가치를 대비 싼것일뿐입니다
이와 연결되어 비규제지역은 안좋아서 규제지역으로 안 묶인 것일까요?
안 좋아서 가격이 안 오르는지역이서 비규제로 묶인게 아닌
아직 가치대비 가격을 따라가지 못한것은 아직 싼것이라는 뜻입니다.
이에 10.15대책으로 토허제로 투자를 못하는게 아닌
아직 싼 단지들이 많은 비규제적에는 투자의 기회를 열어주고 있습니다.
지역마다 가격대를 보면서 너무 싼 가격과 앞으로 공급을 함께 보며
투자의 준비를 위해 지방의 앞마당을 쌓아야 겠다는 것을 생각했습니다.
오랜만에 가보는 지방으로 낯선 마음이 있었지만
아직 가치대비 싼곳에서 10억을 위해 달릴 준비를 하겠습니다.
수도권 비규제 지역정리
앞선 내용과 같이 비규제는 안좋은거 아니야? 라는 생각을 할 수 있습니다.
그러나 비규제 지역 수도권은 가치가 충분합니다.
서울 외곽이라도 하더라도 서울을 1시간 이내에 갈 수 있는 곳이라면
충분한 가치가 있다는 확신을 심어준 강의를 들으며 행동의 이유를 다시 찾았습니다..
24년 8호선 개통으로 교통의 변화가 있었지만
하락장이 개통으로 가격적으로 오르지 못한 구리
잠실을 30분만에 갈 수 있는 구리의 투자
18년도의 경기도의 전세를 흔들 동탄만큼의 입주를 가진 왕숙지구
8호선의 교통과 신축의 환경을 갖춘 다산을 품은 남양주
구디가디의 직장에 환경+학군을 갖춘 부천
교통과 평촌이라는 학군을 가진 만안과산본
신축과 입지 등 투자에 대한 가격과 투자를 연결시키는
강사님의 생각을 배우며 생각의 흐름을 배울 수 있는 시간에 감사드립니다
현시장에 맞는 투자 결정방법
이제 우리는 가치가 있지만 싼 비규제 지역에 투자를 하기 앞서
수도권과 지방투자의 특징을 알아야 합니다.
수도권과 지방투자는 운영에 대한 방식, 기회, 유의할점 이 다를 수 있습니다.
이에 수도권투자가 좋고 지방은 안 좋고로 나누는것이 아닌
개인의 상황에 따라 투자의 방향이 다를 뿐입니다.
수도권과 지방 단지 대 단지로 비교설명으로 투자로 어떤 선택을 할지 선택해보라는 말씀에
제가 고른 단지와 강사님과 다를때는 어떤 점을 우선적으로 보시는지 배우며
나에게 필요한 투자인지 정리할 수 있는 시간이였습니다.
아직 투자에 대해 어려움이 있다는것은 성공경험이 부족한것이기에
작은 성공경험속에서 할 수 있다는 자신감을 만들어야 된다는 말씀속에서
투자실행을 위해 적극적으로 행동을 해야 한다고 다짐해봅니다. (배고플때는 초코렛 금지)
시간이 갈수록 느끼는것은 부동산 투자에는 정답이 없다는것입니다.
나의 자금과 상황을 고려한 정답이 아닌 선택이 중요하다는 말씀이 가장 기억에 남습니다.
우리반에서 각자의 고민을 이야기하는 시간을 가지는데요.
반원분들의 질문에 공감을 하며 저의 하루도 걱정될 때가 있습니다.
강사님의 말씀에서 제가 할 행동의 답을 얻었습니다.
우리의 손에는 가족, 투자, 직장이라는 공을 하나씩 저글링 하고 있습니다.🤹♀️🤹♂️🤹
그러다 상황이 바뀌어 공을 내려놔야 할 때가 있습니다.
잠시 쉬다오자. 이것만 해결하고 오자
그러나 강사님은 공의 갯수를 바꾸지 말고 크기를 바꾸라는 말씀을 해주셨습니다.
내려놓은 공을 다시 들기에는 그 전의 힘보다 더 큰 힘이 필요하다는것을 알게 되었습니다.
감사합니다.🙏
환경안에서 있어서…
그리고 행동할 수 있도록 새기게 해주셔서…
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