'매물코칭의 여신' 자유를 향하여' & '밥잘'튜터님께 배운 현실 투자의 지혜 (feat. 용(用)방 후기)

25.11.08

안녕하세요!

드디어 고대하던 '매물코칭의 여신' 자유를 향하여 튜터님과 '밥 잘 사주는 부자마눌'튜터님을 뵙고 온 후기를 나눕니다.

귀한 자리에 초대해주셔서 진심으로 감사드립니다!

(실준반 71기 43조 조장님과 조원들 덕분입니다)

저희 강사와의만남은 지(知), 평(平), 복(福) ,용(用)중에서 용(用)방’에서 진행되었는데, 튜터님과의 만남을 기다리는 동안 얼마나 떨렸는지 몰라요. 직접 뵈니 소문대로 기대 이상의 통찰력과 따뜻함에 깊이 감명을 받았습니다.

Part 1. 자유를 향하여 튜터님: 규제 장벽을 넘는 실전 전략

자유를 향하여 튜터님은 복잡한 규제 환경 속에서 투자자들이 반드시 알아야 할 실무적인 내용을 명쾌하게 짚어주셨습니다. 특히 최근의 부동산 정책 변화와 관련하여 중요한 인사이트를 얻었습니다.

1. 10.15 규제 전후의 투자 내용 및 대응

정부의 고강도 규제 이후 시장의 흐름 변화를 분석하며, 단순히 규제를 피하는 것이 아니라 그 규제가 의도하는 바를 정확히 이해하고 장기적인 관점에서 포지션을 설정하는 것이 중요함을 강조하셨습니다. 규제 강화로 인한 대출 제한 속에서 유연하게 대응할 수 있는 방안을 배웠습니다.

2. 자금조달계획서 작성과 소명 자료 준비 (🔥 필독 실전팁)

많은 투자자들이 고민하는 자금조달계획서 작성에 대해 실질적인 조언을 해주셨습니다.

* 핵심 조언 ( 통장 분리): 투자 통장과 일상 생활비 통장, 그리고 세금 통장을 명확히 분리하여 사용하는 습관이 중요하다고 강조하셨습니다. 소명 요청이 들어왔을 때 돈의 흐름을 투명하고 일관성 있게 보여줄 수 있어야 불필요한 오해나 세무 리스크를 줄일 수 있다는 점을 명심해야 합니다.

전세가율이 높아지고 월세 수요가 폭등하는 상황에서 투자자가 어떻게 포트폴리오를 조정하고 수익성을 확보해야 하는지에 대한 전략적 고민을 나누어주셨습니다. 시장 상황에 맞는 선제적인 대응이 필수임을 깨달았습니다.

Part 2. 밥 잘 사주는 부자마눌님: 지치지 않는 투자를 위한 마인드셋과 동력

"첫 투자 후 자금 계획, 실거주, 그리고 투자를 계속 이어갈 동력을 유지하는 어려움..." 사실 저 또한 투자가 지칠 때마다 '이 길을 계속 가야 하나' 고민이 많았는데, 밥잘부님께서는 마치 제 속마음을 읽으신 듯 가장 현실적인 투자자의 고충에 대해 깊이 공감하며 진심 어린 조언을 아끼지 않으셨습니다.

1. 투자의 '복기'와 냉철한 분석의 중요성

가장 깊이 와닿았던 조언은 ‘복기’에 대한 강조였습니다.

* 성공의 진정한 이유 찾기: 투자 결과가 좋았을 때, 그것이 오직 나의 실력 때문인지, 운과 흐름이 좋았기 때문인지를 냉정하게 분석해야 합니다. 운이 좋았던 성공을 실력으로 착각하면 다음 투자에서 큰 오류를 범할 수 있기 때문입니다.

* 인사이트는 시장 참여에서: 보고서만 읽는 간접 경험이 아닌, 실제 시장에 참여하고 부딪히며 얻는 경험이야말로 자신만의 진정한 ‘인사이트’를 길러주는 유일한 길임을 강조하셨습니다.

2. 지속 가능한 투자를 위한 루틴과 목표 설정

투자의 길은 길고 지칠 수 있습니다. 이럴 때 꾸준함을 유지하는 동력이 필수적입니다.

* 운동선수식 루틴: 성공적인 투자자들은 운동선수처럼 매일의 루틴을 만들고 이를 꾸준히 실행하는 습관을 가지고 있습니다.

* 시간 관리의 철학 (핵심): "목표는 시간을 투입하는 것이 아니라 ‘효과’를 내는 것" 이라는 조언은, 맹목적으로 공부 시간을 늘리기보다 효율과 결과를 중심으로 학습 방식을 점검해야 함을 깨닫게 했습니다.

결론: 두 분 강사님과의 만남은 단순한 정보 습득을 넘어, 규제 속에서도 살아남을 수 있는 실전적인 지혜와 장기적인 투자를 지속할 수 있는 단단한 마인드셋을 선물해 주었습니다. 오늘 ‘용(用)방’에서 배운 모든 것을 실천으로 옮겨, 더욱 지혜롭고 꾸준한 투자자가 될 것을 다짐합니다!

귀한 시간 내주신 두 분께 다시 한번 진심으로 감사드립니다!