관련 강의
투자할 수 있는 서울 아파트 찾는 법
주우이, 양파링, 잔쟈니, 권유디
서울의 모든 것을 한판 정리가 가능하게 하고, 많은 경우의 수를 고려하여 모든 이들에게 방향성을 잡아주려는 기준이 가득했던 주우이님의 따뜻한 마음이 보였던 강의였습니다.
2025년 11월 현재 규제상황에서도 서울/수도권 투자 기회를 잡는 방법, 서울 25개구/경기 핵심지역 입지분석, 가치성장투자와 소액투자 전략 및 시장상황 정리에 대해서 강의를 해주셨습니다.
1. 현재 할 수 있는 서울/수도권 투자의 모든 것
우선 규제로 인해 어떤 현상이 나타날지 우리의 불안감에 대해 설명해주셨는데, 하지만, 결국 투자의 본질은 변하지 않는다는 점
“가치대비 가격이 싼 자산을 취득하고 보유한다”
저는 서울 실거주를 고려하여 고민 중인데, 대출 가능 금액을 확인하고 매수 가능한 지역 선정, 임보 작성, 가장 좋은 아파트를 매수한다. 알려주신 방향성대로 움직여봐야겠습니다.
2. 서울25개구 및 경기 핵심지역 한판 정리 및 투자 적용하는 방법
그렇다면 서울에서 실거주를 고려할 경우 서울은 어떤 곳인지 알아야 하겠죠?
서울의 지역적인 특성과 가격은 어떤지 한판으로 정리!
서울 25개구와 경기 핵심지역 각 입지적인 요소와 특징에 대한 강의로 잘 모르겠던 서울과 경기 지역이 한 눈에 들어오는 늬낌이 드는 기적?!
숙제도 해보았습니다.
3. 가치성장 소액투자 전략
향후 가치성장 vs 소액투자 방향성을 잡기 위해 어떤 것을 알아야 하고, 어떤 것을 고려해야 할까요?
가치성장투자를 위해선 중요한 것은 땅의 가치 파악할 것, 그리고 아파트의 가격을 보고 향후에 벌어질일에 대해 미리 파악하고 매수할 것, 그 지역에서 사람들이 어떤 것을 선호하는지도 중요!
그리고 중요한 건 현재의 나의 상황이 무엇인지 정확하게 파악해야 접근 전략도 달라짐.
비규제지역 평균 매매가 전세가를 통해 투자가능 금액, 입지좋은 구축, 입지좋은 신축, 입지덜좋은 구축, 입지 덜 좋은 신축의 비교를 통해 각 아파트의 특징을 파악하고 매매가와 전세가의 상승추이를 보고 투자가 가능한 시점인지도 알 수 있겠다 싶었어요(실전에서도 진짜 알기를..)
우선 저는 가치성장을 먼저 해놔야 한다고 생각을 해요. 갈아타기를 통해서요. 그리고 그 이후에 소액투자 전략을 가는 것이 맞다고 생각합니다. 그럼 가치성장에서 고려해야 할 것이 뭔지, 소액투자에서 고려해야 할 것이 뭔지가 너무 궁금했었는데, 이 번 강의를 통해 어느 정도는 방향성이 잡히는 것 같아요.
4. 현재 서울/수도권 시장 상황 정리
현재 시장 상황의 파악하는 것은 향후 방향성을 잡는데 매우 중요한 것 같습니다.
기존의 시장의 상황의 변화를 통해 미래의 시장이 아주 똑같이 반복이 된다고 장담할 수는 없지만
과거의 추이를 통해 어떻게 움직여야 할 지에 대한 판단은 가능해지니까요.
어느 한 부분 소홀하게 들을 강의가 없는 아주 알찬 강의였습니다. 제가 그동안 막막했던 부분을 어떻게 아시고 이렇게 조목조목 케이스별 상황별로 나눠서 설명을 해주시는지 모르겠어요.
완강하고 교본 다시 한 번 보면서 우선 후기 썼고요. (근데 어디까지 자세하게 써야할지가 고민이 되서 우선 간단히 작성합니다).또 복습하면서 한 번 더 머리 속에 최대한 넣어보려 노력해보겠습니다. 현재 수강생분들이 어떤 상황인지, 어떤 걸 궁금해하는지에 대해 많이 고심하신 그 마음 그대로 제 마음속에 강의 내용을 꼭 꼭 씹어서 “습”을 해보도록 하겠습니다.
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