열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 70기 48조 안드류]

열반스쿨 기초반 3강은 좀 더 실질적인 how to에 대한 이야기들이 많이 나와서 1, 2강에서 들었던 내용들을 실전에서 어떻게 진행하면 되는지에 대하 감을 익힐 수 있는 시간이었다.

나에게 특히 와닿았던 점:

1. 수익률 보고서: 특히나 결국 투자는 주관적인 감정이 배제될 수 없는 인간이 진행해야 하기 때문에, 최대한 객관적인 지표들을 확인할 수 있도록 수익률 보고서를 작성하는 법을 배우는 부분이 좋았다. 수익률 보고서의 별칭이 '스스로의 투자에 확신을 심어주는 보고서'인 이유가 여기에 있구나 싶었다. 가장 중요하다고 할 수 있는 입지 평가에 있어서도 직장/교통/학군/환경/공급 부분을 명확하게 어떤 기준으로 S등급부터 C등급으로 나눌 수 있는지 지표와 기준까지 제공해주셔서 정리할 때 도움이 많이 될 것 같다는 생각도 들었다.
2. 앞마당이라는 것은 입지+가격이다. 언제든 내가 투자할 수 있을 정도로 해당 지역에 대한 입지 분석과 가격 정보에 대한 내용을 머릿속에 담아 두고 있어야 한다. 이 머리 속에 담아두는 것을 주우이님은 '마침표를 찍는다'라고 표현했다. 저번 조원들과 임장에 다녀온 이후 정리를 해야겠다는 생각만 하고 아직도 하지 않았다. 어떤 마침표가 있었는지 정리하자.
3. 비교투자 하기 위해서는 한 지역을 보기 위해 적어도 3개 이상 지역을 비교해야 한다. 또한 앞마당을 최소 10개이상 가져가면 좋은데 30개로 타겟해보아라.

적용해보고 싶은 점:

1. 지금이 싼 시기에 싸게 사는 것인지에 대해 공부해보기 위해 임장은 아직 한 번밖에 못해봤지만 일단 수익률 보고서를 지역을 정해 연습해보기
2. 첫 번째 임장 다녀온이후 어떤 마침표가 있었는지 연습삼아 임장보고서 작성해보기
3. 주 2회 임장 계획 짜기!