1주차 강의 후기 _ 꼭지부부

안녕하세요. 꼭지부부입니다. 

 이번 강의에서 가장 크게 느낀 점은, 규제로 혼란스럽고 당황스럽고 어떻게 해야 할지 방향성을 잡기 어려운 상황입니다. 그 상황속에서 포지션 별로 어떤 방향성으로 가야할지 정리를 해주셨고, 결국에서 본질은 변한 건 아무것도 없고, 힘들지만,, 내가 해야할 것도 변한게 아무것도 없다는 것입니다. 

 그냥 내가 해야하는 것은 독감임투 끝..ㅎㅎ

• 강의목표

1. 시장 : 시장에서 벌어지고 있는 일즐 알고 이해도를 높인다.
2. 지역 : 내가 살 수 있는 지역의 특징과 아는 지역 밒 단지를 늘리는 것에 대한 중요성을 안다.
3. 아파트 : 내 상황에서 최선의 아파트를 선택하고 투자한다. 

• 배운것

* 방향성을 어떻게 잡을 것인가? 내가 상황이 어떠한지? 그리고 그 상황에서 최적의 투자 방향은 무엇인지 정하라

 - 1 주택자, 비규제지역 투자.

* 가치성장 투자가 무엇이고, 무엇을 알아야 하는가
 - 현재 가격이 전고점을 넘거나 비슷한 가격인데 비싼가격에 사는것이 아닐까? 
 -> 투자이후 어떤 상황이 벌어질 수 잇는지 알고 투자한다.

* 지금 내가 해야되는 것은 정해져있다. ( 할 수 있는 것에 집중)

 - 규제로 모든 분들이 패닉에 빠진 상황에서 다시 객관적으로 돌아보니 바뀐 것은 없다. 

 “투자의 본질은 변하지 않음 -> 가치대비 가격이 싼 자산을 취득하고 보유한다.” 지금 상화에서 내가 할 수 있는 최선의 단지가 무엇인가 항상 찾고 투자한다. 
 

 - 사고싶던 단지보다는 덜 좋지만 그 다음 내가 살 수 있는 것을 정해두고 모니터링. 
 - 결국 내가 현재 상황에서 매수할 수 있는 가장 좋은 아파트를 매수해야한다. 

 - 사고방향성
1 실거주와 가용금액 고려하여 단지 리스트 설정. 
2 가치가 더 좋은 단지부터 투자 우선순위 설정
3 전고점 대비 하락률을 보며 앞으로 벌어질 일 판단. 
4 다른 지역, 다른 단지와 비교하여 같은 투자금으로 더 좋은 단지 선택. 
*투자금보다는 하락률 보다는 할 수있는 것 중에 가치가 제일 좋은것을 투자 할 것.

 - 우리가 무의식적으로 숨쉬듯 해야 할 것을 하라 :  임장/임보/비교평가