관련 강의
서울투자 기초반 - 투자할 수 있는 서울 아파트 찾는 법
주우이, 양파링, 잔쟈니, 권유디
10월 지방투자 실전반을 재수강하며
다시 끌어올린 열정
11월까지 이어가고자 서울투자 기초반을
신청하게 되었습니다!
지금까지 기초 강의는 거의 다 들었는데
서투기만 매번 기회가 맞지 않아
못 들었기에 서투기도 들어둬야겠다고
생각도 들었구요
10.15 규제 정책
10월 지방투자 실전반을 들으며
지방을 돌고 있음에도 규제로 인해
월부뿐 아니라 많은 이해관계자들이
패닉에 빠졌던 것 같습니다
대체적으로 수도권을 많이 바라보고 계셨는데
이제는 그 부분이 막혔기 때문이죠..
만약 제가 수도권을 바라보고 있었다면
저 역시 똑같은 심정이었을 것 같아요
이번 서투기만큼은
규제 정책으로 인해 어떻게 움직여야 하는지
그리고 지금 수도권 시장은 어떠한지
아직 기회가 있는건지
대해서 강의가 주로 이루어질 것 같습니다:)
1주차에는
주우이 멘토님께서
지금 11월 서울/수도권 시장은 어떤지
핵심 지역들 한 판 정리 등
수도권 투자를 바라보고 있는 수강생분들께
꼭 필요한 부분들을 알려주셨습니다
1호기를 한지 얼마 지나지 않아
투자로 바라보기에는 어렵지만
미리 앞마당을 만들어 놓고
수도권 시장에 대해서 케파를 늘려야겠다는
생각도 강하게 들었습니다
11월에도 역시 결혼 일정들이 꽤나 있어
쉽지 않을거라 생각하지만
어찌저찌 잘 헤쳐나가보겠습니다:)
서울투자 기초반 1주차 강의후기 시작하겠습니다!
현재 할 수 있는 서울/수도권 투자의 모든 것
멘토님께서는 해당 챕터를 통해
서울/수도권 규제에는 어떤 내용이 들어가 있고
앞으로는 어떤 현상이 나타날 수 있는지
알려주셨습니다
특히 이번 규제를 통해
수요를 눌러 잠깐 위축시킨거지
사라지지는 않았기에
눌려 있던 수요가 언제 움직이게 될지
봐야한다고 말씀해주셨습니다
다만 공급이 계속해서 줄어들고 있기에
전세는 지속해서 오를 가능성이 높고
전세가 올라오면서 결국 매매를 올리지 않을까
생각해보았습니다
시장에 충격을 주었지만
결국 내 상황에 따라 움직일 방향이
정해진다는 것은 달라짐이 없기에!
실거주가 가능한지 불가능한지에 따라
앞으로의 방향도 말씀해주셨습니다
“10.15 규제 있어도 바뀐 것은 ‘방법’ 뿐이다”
결국 저희가 지금까지 배운 것은
가치 있는 물건을 싸게 사서 비싸게 파는 것
규제가 있건 없건
투자자가 어떻게 행동하고 앞으로 나아갸 하는지
알려주신 주우이 멘토님
감사합니다:)
서울 25개구 및 경기 핵심지역 한 판 정리
서울 25개구
경기 핵심 지역에서
대표 단지들과 특징
현재 가격이 얼마나 올랐는지에 대해
해당 챕터에서 말씀해주셨습니다
각 지역별 특징과 핵심 입지요소 등
아직 수도권 앞마당이 많지 않고
수도권 강의를 들어본 적 없던 저에게
지역별 장점을 알 수 있는
소중한 시간이었습니다
가치성장투자 소액투자 전략
‘소액투자에서 불려서 가치성장으로 넘어가자’
해당 챕터에서는
가치성장투자와 소액투자에 대해서
이게 무엇인지?
그리고 어떻게 행해야하는지를
알려주셨습니다
서울이라고 전부 가치성장 투자는 아니고
그 안에서도 사람들이 좋아하는 아파트를 찾아야 한다
특히 중요한 부분은 하나의 아파트만 바라보고
기다리면 안된다는 것!
덜 좋더라도 내가 살 수 있는 상황에서
가장 좋은 아파트를 매수하는 것이기에
날라간다면 그대로 보내주는 것이 맞다고
해주셨습니다
또한 저처럼 소액을 갖고 있는 투자자를 위해서
수도권도 소액투자 할 수 있다는 부분도
설명해주셨습니다
비규제지역에서는 현재 매매가는 지지부진하지만
전세가가 올라오는 지역이 있기에
그런 지역들을 알고 있다면
소액으로 투자할 수 있는 기회가
앞으로 다가오지 않을까 생각할 수 있던
챕터였습니다
수도권이냐 지방이냐도 중요하지만
결국 내 투자금에서 가장 좋은 아파트를
매수할 수 있냐가 중요한 것 같습니다
앞으로 수도권, 지방 앞마당을 동시에 늘리며
투자 후보지를 넓히도록 하겠습니다!!
가즈아!
현재 서울/수도권 시장 상황 정리
10.15 규제 이후
매매 매물이 급격히 줄어들고 있고
전세 매물은 공급 부족에 따라 이미 많이 줄어든 상황
멘토님은 KB 시계열을 보여주시면서
현재 서울 및 수도권의 KB 시계열과
2017년, 2020년 KB 시계열을 비교해주셨습니다
지금 시장은 2017년과 비슷하지만
여전히 상승장이던 2020년에는 미치지 못한다는 것을
시계열을 보고 알 수 있었습니다
2020년은 정말 어떤 시장이었던걸까…
“규제가 있다고 아무것도 하지 않으면 안된다”
2020년과 같은 시장이 올 때
자산을 갖고 있는 사람과 갖고 있지 않은 사람은
크게 차이가 날 것이라고 얘기해주시면서
아… 자본주의 사회에서
자산을 갖고 있다는 것이 정말 크구나
다시 한 번 깨달았습니다
마무리
서울투자 기초반 1주차 강의가 끝났습니다
시작한지 얼마 안된 것 같은데
벌써 1주차가 마무리가 되다니…
조금씩 쌀쌀해지는 날씨
환절기인지라 걸려버린 몸살…
몸살로 인해 틀어진 계획
이것저것 쉽지 않은데 그럼에도
잘 마무리하기 위해 포기하지 않겠습니다!
11월 원씽 외치면서~
강의 후기 마치겠습니다:)
서울투자 기초반 One Thing : 월부 휴식기 전 마지막 강의, 임장 제대로, 임보 200P
