[서투기29기28조 보글쓰] 1강 후기 _규제 속에서도 투자의 본질은 변하지 않는다!

안녕하세요. 보글쓰입니다.

지난 10월 한 달간 강의를 쉬는 동안 10.15. 규제가 나와버렸습니다.

보고 있던 모든 지역이 토허제로 묶이는 바람에 작고 소중한(?) 앞마당이 부질없어지는 것 같고 

이래저래 마음이 좋지는 않은 보름간의 기간이었습니다. 

이번 달 서투기 강의를 들어야 하나 마나까지도ㅠㅠ 생각했는데 10월 말 경 마스터멘토님의 투코를 받고, 

‘역시 가야 할 방향은 정해져 있고, 나는 이미 그걸 알고 있지만 마음만 불편했던 거구나!’를 깨닫게 되었습니다.

이번 주우이님의 1강은 다시 한 번 마음을 다잡게 되는 계기가 되었습니다.

투자를 할 수 있는 방법이 아예 사라진 것도 아니며 투자의 본질은 변하지 않는다는 말씀이 와닿았습니다.

‘이러고 있을 때가 아니구나! 해야 할, 할 수 있는 일은 해야지!’ 라고 생각하며 객관적으로 상황을 바라볼 수 있었습니다.

① 현재 내 상황 : 실거주 가능하나, 실거주 가능 단지 가치 < 비규제지역 투자 단지 가치 

② 가용자금

③ 대출가능 조건

등을 통해 방향성을 다시 잡았고, 다음 앞마당을 어디로 가면 좋을지도 얼추 추려볼 수 있었습니다. 

“단지의 현재 가격 수준을 보고 앞으로 나에게 무슨 일이 벌어질지 알고 투자하면 된다.”

이 부분을 가장 명심하며 1호기를 준비해나가겠습니다.

그 밖의 BM Point!

• 구축이라면 용적률도 함께 고려해봐야 한다
• 4급지 이하부터는 30평대도 같이 보기
• 비규제지역은 전세가가 높은 곳 유심히 보기
• 포기해야겠다는 생각이 들 대야 말로 성공에 가까워진 때라는 말 명심!