[서투기 29역에서 등기 1개 치조 메리곰] 1주차 강의 후기 - 후회가 아닌 추억이 되는 시간★

안녕하세요.

즐겁게 꾸준히 투자 실력을 쌓고 싶은 메리곰입니다 :)

서울투자기초반 1주차 주우이님 강의에서는 아래의 내용을 다뤄주셨습니다. 

-규제 상황에서도 서울/수도권 투자하는 방법

-서울 25개구/경기 핵심지역 입지 분석

-가치성장투자와 소액투자 전략 및 시장상황 정리

◆ ‘시장은 늘 기회를 주고 있어요.’

10년차 투자자 주우이님이 겪으신 시장에서 규제는 늘 있어왔고, 기회 또한 늘 있었다고 합니다.

강력한 규제 속에서도 기회를 발견할 수 있는 건 독강임투의 지독한 반복과 포기하지 않는 것! 

26년 2월 안에 1호기를 목표로 포기하지 않고 독강임투에 몰입하겠습니다!

◆ ‘투자의 본질은 가치 대비 가격이 싼 자산을 취득하고 보유하는 것!’

‘가치대비 가격이 싼 아파트'임을 알려면

지역의 입지와 선호도, 단지의 입지와 선호도를 파악하고 있어야 하고,

가격이 싸다는 것을 알려면 기존 앞마당들과 비교평가를 할 수 있어야겠습니다.

저는 기존 앞마당들과의 비교평가를 한번도 해보지 못해

이번 임장보고서의 목표는 ‘기존 앞마당들과의 비교평가 장표 넣기’로 정했습니다!

투자의 확신을 갖기 위해 이 과정이 반드시 필요함을 알게 되었습니다. 

‘자산을 취득하고 보유한다는 것’은 

투자란 아파트를 매수했다고 완성되는 것이 아니라 보유까지 포함하는 과정임을 

다시 한번 생각해 볼 수 있었어요. 

아파트를 매수한 후 벌어질 일이 무엇일지 생각해보는 과정이 있어야 

보유가 가능하겠다는 생각이 들었습니다. 

◆ 가치성장투자와 소액투자 뽀개기!

가치성장투자와 소액투자의 개념을 확실히 잡아주셨고,

무주택자와 1주택자, 각 사례별로 각각의 투자를 어떻게 현실화할 수 있는지

정말 상세하게 알려주셨습니다.

특히 소액투자의 범위를 선호도에 따라 

입지좋은 신축, 입지좋은 구축, 입지덜좋은 신축, 입지덜좋은 구축으로 나누어

각 단지별 특징을 정리해 주셔서 이해하기 쉬웠습니다. 

‘힘든 게 나쁜 건가요?

후회가 없었던 시간들을 생각해보면 다시 돌아가고 싶지 않을 만큼 힘들었던 시간이었어요.

지금 힘들면 나중에 힘들지 않을 수 있어요. 

원하는 목표를 이루면, 힘들었던 시간은 후회가 아닌 추억이 돼요.’

‘포기하고 싶을 만큼 힘든 시간을 보내고 있을 때야말로 성공에 가까워진 때..!’

지금의 시간이 후회가 아닌 추억이 될 수 있도록

최선을 다하겠습니다!

주우이님! 고맙습니다! ^_^

◆ 적용할 점

-서울 25개구 그려보기(숙제 완료!)

-서울 입지별 특징 정리 장표 부착

-투자한 후 벌어질 일이 무엇인지 미리 생각해놓기

-투자 후보 단지 리스트업한 후 2~3일에 한번씩 시세 흐름 보기

-1억 내외로 할 수 있는 단지 리스트업 해두기

-기존 앞마당과 비교평가 장표 추가하기

-모의계약서 작성하기