[서투기 29기 어떤 아파트를 4야할지 6초만에 답 나오조_토레스] 1강 강의후기

1강은 주우이님이 현 시점 상황별 부동산 투자방법에 대해 알려주시고

서울과 경기도 지역을 한판에 그려 설명해주셨다

이미 올 상반기에 1주택을 투자해서 소액투자로 수익률을 높이는

투자방법으로 정해진 나에게 생애최초 대출등은 큰 의미는 없었으나

고정금리시 스트레스 dsr에서 스트레스 부분을 받지 않는다는 점 등은

새롭게 알게 되었다

기본적으로 재재 수강이고 웬만큼 앞마당을 만들다 보니

아는 내용과 새롭게 알게된 내용으로 구분되었는데

몇가지를 적어보자면

1. 거래량이 주는데 가격이 오르면 상승장 끝자락일 가능성이 높다

    - 더 오를거라 생각하고 가격을 크게 올리거나 매무을 거두는 사람이 많은 시장

2. 보통 입주하면 입주 전체 세대의 3~50%가 전월세로 나온다

3. 재건축 이슈가 있는 지역은 주변 지역이 이주수요를 받을 수 있다(목동,분당 주변지역)

4. 송파사람들이 대치와 함께 광남학군을 고민할정도로 광남학군도 좋아한다

5. 임장을 가서 아이들 패딩 브랜드를 보자(어른은 거의비슷하다)

6. 은평구는 고양시 덕양구 영향을 많이 받는다 / 금천 구로는 광명 영향을 많이 받는다

7. 용적률 210%이하면 재건축 유리하다 

마지막으로 주우이님이 서울시 한판을 꼭 그려보라고 하셔서 수기로 

배운 내용을 넣고 복기해보았다