관련 강의
서울투자 기초반 - 투자할 수 있는 서울 아파트 찾는 법
주우이, 양파링, 잔쟈니, 권유디
[나에게 특히 인상깊었던 점]
이번 강의를 통해서 현 시장상황에서 나의 투자 전략을 생각할 수 있었고, 특히 매매가별로 대출조건과 실투자금을 눈으로 볼 수 있어서 더 구체적인 실행 계획까지 생각할 수 있어서 많은 도움이 되었다.
하지만 생각지도 못하게 월세 놓은 빌라를 더 이상 투자자에게 매도할 수 없다는 사실을 깨닫고 말았다.
이 규제가 내게도 적용될 거라고는 생각조차 하지 못했었다.
올해내로 매도하려고 부동산에 내놓았는데, 아무래도 늦장부린 결과라고 생각한다.
월세입자는 현재 갱신권을 다 쓰고나서도 더 살겠다고 해서 작년에 새계약서를 쓴 상태다.
세입자를 내보내고 규제지역에서 실거주하는 것이 가장 좋은 전략이지만, 그게 잘 될지 모르겠다.
경쟁하는 것이 싫다. 그래서 상승장에서 물건 놓쳐가면서까지 집을 매수하려고 노력하는 동료들이 대단해 보였다.
그들을 본받아서 이번 시장에서는 상승장이든 하락장이든, 상황이 뭐든 돈을 벌 수 있는 단지라면 무조건 투자해야겠다고 생각했다.
그러기 위해서는 당장 내 앞의 벽인 앞마당 만들기에 집중해야 할 것 같다.
과거 데이터를 보면서 미래를 조심스레 예측하고, 현 시장의 모습을 이해하면서 월부 투자 방식을 고수해야 한다는 것을 다시 다짐해본다.
[꼭 적용해보고 싶은 점]
- 월세입자와 협상할 부분 찾아보기
- 전략1(실거주)과 전략2를 고려해서 검토해보기
- 투자 가능 금액(대출까지 고려)
- 지금 앞마당 만들기에 집중하기
[강의 과제]
