성동구 행당동 대림 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 68기 79조 나나콩과 함께]

▶ 아파트명

행당동 대림 아파트

▶위치(지도)

▶입지평가

1. 직장 (B등급)

성동구 사업체수 28,343개 / 종사자수 178,243명

2. 교통 (A등급)

강남 : 40분 / 여의도 : 35분 / 시청 : 28분

3. 학군(C등급)

4. 공급 (S등급)

향후 4년 간 공급 없음

/ 성동구 인구수: 27만 7,701명

/ 적정수요: 277,701 x 0.005 = 1,338세대

/ 연도별 입주: 2024년 : 없음

2025년 : 없음

2026년 : 없음

/ 적정 수요 대비 공급수준 : 0

/ 공급평가 : S등급

▶과거 시세

▶수익률 분석 (10년 내 투자 타이밍)

/ 현시세 : 행당 대림 31평 매매 11억 / 전세 5억 9천

/ 10년 내 고점 매입시 : 2021년 11월 (매매 13억 8500만원 / 전세 6억 2723만원)

/ 10년 내 저점 매입시 : 2014년 4월 (매매 4억 3850만원 / 전세 3억 6388만원)

*고점 매입시 수익률 : -38% (2억8500만원)

*저점 매입시 수익률 : 825% (6억6천)

▶현장 사진