안녕하세요
하는 일마다 복이 들어오게 하기 위해
노력하고 있는 김다올 입니다.
저는 거주 보유 분리로
서울로 갈아타기 하고 싶었고
튜터님께 앞으로 앞마당에 대해 가이드를 받았는데
그러는 사이에 규제가 나왔습니다.
그렇다고 해서 멈춰 있을 수 없고
지금 상황에서 어떻게 하면
0호기를 더 좋은 자산으로 바꿀 수 있을지
배우고 행동하기 위해 내마중 강의를
신청하게 됐습니다.
10.15 대책 이후 어떻게 행동해야 하나?
실거주 매수자에게는 오히려 기회다.
규제를 기회 삼아 내 집 마련을 반드시 하자.
대출과 예산
나에게 맞는 대출과 예산 확정하기
지금까지 분양으로 한번 전세 레버리지 투자로 한번
총 두번의 매수 경험이 있는데요
집을 살때는
매매금액 말고도
취등록세 부동산 줄개수수료 등기 비용등
기타 비용도 꼼꼼히 파악해서 예산을 설정해야
잔금 일에 당황하지 않을 수 있으니
예산 확인은 필수 입니다.
그리고 예산 확정 시
내가 얼마를 벌고 얼마를 쓰는지 확인과 더불어
내가 정부 대출이 유리한지
일반 은행 대출이 유리 한지
확인해 보는 것도 매우 중요합니다.
대출 이자를 줄이는 것보다는
감당 가능하다면 대출 한도를 높혀
좋은 자산을 사는 것이 더~욱 중요합니다.
나가는 돈은 늦게 들어오는 돈은 최대한 빨리 !!
"지난 5년 동안 화폐량이 2배가 되면서 돈의 가치가
절반으로 줄어 들었다."
돈이 늘어나면 돈의 가치가 떨어지기 때문에
현금을 들고 있기 보다 자산을 가지고 있는 게 매우 유리해 집니다.
지금 시기 감당 가능 하다면 대출을 활용해서
내집을 마련하는 것이 맞다고 생각합니다.
10년전 다산 신도시 아파트 분양가가 3억이 였는데
9억이 된 것을 알기에 그 당시 2억 대출을
두려워 하셨던 분이
지금쯤은 웃고 계시지 않을까 생각했습니다.
강의를 통해 내가 감당 가능한 범위가
어디 까지이고 나에게 유리한 대출이 무엇인지
그리고 후보 단지 찾는 법까지 배웠기 때문에
과연 어떤 단지들이 후보 단지가 될지 기대가 됩니다.
나는 서울로 갈아 타고 싶었는데..
어떻게 해야 하지? 고민이 됐었던 부분이
실거주를 못한다면
지금 가능 한 곳에서
좋은 것을 사면 된다는 말씀에서
길을 찾은 것 같습니다.
내가 그리는 드림 하우스로 가기까지
징검다리를 놓는 것!!
그게 제가 해야 할 일이고
당장 원하는 곳은 아니더라도
일단 더 좋은 자산으로 바꿔 놓기 위한
준비를 하나씩 해보겠습니다.
온 맘 다해서
모든 것을 가르쳐주신
너나위 멘토님 감사합니다.
천조자조!!
열심히 배우고 행동해서
현재의 제가 미래의 저를 돕겠습니다^^
<BM>
- 내 예산을 구해 보고
예산에 맞는 후보 지역 추리기
- 과제가 아닌 진심으로 매물 찾기
