🚨규제지역 확대 검토! 현재 전국 1등 투자처는 여기

안녕하세요!

월급쟁이의 행복한 노후와

내집마련을 돕는 월부 튜터 재이리입니다.

오전 코칭을 준비하던 중,

추가 규제 관련 기사를 보았습니다.

추가로 지정하며 광역시, 중소도시까지

묶였던 지난 상승장을 한번 겪어본 분들은

요즘 이런 고민도 하시더라구요.

"지금 투자했다가 나중에 규제지역이 되면

양도세 중과 맞는 거 아니예요?"

"그래서 차라리.. 

안 묶일 것 같은 지역으로

가서 투자하는 건 어떨까요..?"

충분히 할 수 있는 걱정입니다.

실제로 지난 상승장에 투자 후

규제로 묶이면서 양도세 중과, 대출 제한 등

여러 어려움을 겪은 분들도 계셨으니까요.

하지만 지금 현재 시점으로 다주택자 양도세 중과는 

양도 시점에 해당 주택이 조정대상지역에 있으면 적용되며, 

2026년 5월 9일까지 한시 배제된 상태입니다.

즉, 내년 5월까지는 중과 없이 매도할 수 있습니다.

그래서 요즘은 반대로 

이렇게 묻는 분들도 계십니다.

정부의 정책 방향으로 보아

내년 5월 이후는 다주택자 중과 유예도

끝나지 않을까 하는 생각에

“그럼 유예가 끝나는 내년 5월 이후, 

급매가 나올 때까지 기다리는 건 어떨까요?”

이런 질문 속엔 

공통된 전제가 있습니다.

‘앞으로 어떻게 될까’

를 예측하려는 마음입니다.

하지만 시장은 

우리의 예측대로 흘러가 주지 않습니다.

정책은 언제든 바뀌고, 

규제는 그때의 시장 상황에 따라 달라집니다.

‘급매가 나올 것’이라 

확신하며 기다리는 그 ‘때’,

시장은 이미 다른 방향으로 

움직이고 있을지도 모릅니다.

보통 규제로 묶이는 지역은

그중에서도 사람들이 가장 선호하는 곳입니다.
즉, 수요가 많아 가치가 높다는 뜻입니다.

그렇다면 “규제로 안 묶일 곳”을 찾기 위해
굳이 입지나 상품성을 낮춘다면,
자산적 관점에서는 거꾸로 가는 선택입니다.

투자는 언제나 

예측의 영역이 아니라 

대응의 영역입니다.

예측을 한다는 생각으로

기회를 미루기보다는

심플하게 지금 시점,

"내 종잣돈으로 할 수 있는 것 중 

가장 좋은 것을 한다."

이 한 문장이 기준이 되어야 합니다.

지금 시점에 내가 가진 투자금, 

그리고 투자 가능한 지역을 놓고
가장 저평가 되고 가치 있는 자산을 사는 것,

매도 시점에 규제가 풀릴 수도 있고, 

오히려 완화될 수도 있습니다.
이건 누구도 모릅니다.

왜냐하면 시장은 우리가 예측한 대로 

흘러가지 않기 때문입니다.

지금 할 수 있는 최선의 선택을 한 이후

매도 시점에 규제지역이 

전면 해제가 될 수도 있는 거구요.

투자자는 예측하는 게 아니라 대응합니다.

예측은 불확실하지만, 대응은 구체적입니다.

예측보다 중요한 건 

‘지금 내가 할 수 있는 

최선의 선택을 하는 것’
 

그러한 선택이 모여서

 다음 시장의 기회를 만들어 냅니다.

지금도 시장은 변하고 있습니다.
주저하는 사이에도 누군가는 

한 채, 한 채 자산을 쌓아나갑니다.

그 한 걸음이 

1년 후, 3년 후 큰 차이를 만듭니다.

예측보다 행동, 조급함보단 적극성.

미래를 맞히려는 사람이 아니라

현재에 최선의 행동을 하려는 사람이

자산의 결과를 만들어 냅니다.

오늘은 꽤나 날씨가 쌀쌀하네요!

출퇴근길 마스크 꼭꼭 쓰시고

감기 조심하세요❤️

🔎 앞으로의 글들이 궁금하시다면!?

+구독 꾸욱! 눌러주시고

주변 분들께 공유해주세요!