관련 강의
1억 만드는 가장 빠른 첫 시작, 재테크 기초반
너나위, 광화문금융러, 김인턴
안녕하세요! 러브션입니다.
오늘 재테크 기초반 조장 튜터링을 김인턴 튜터님께서
장장 4시간이 넘는 시간동안 해주셨습니다!!
조장님들에 대한 애정하시는 마음이 너무나도 느껴졌던 시간이였습니다.
기억에 가장 남는 부분들은 아무래도 조장님들을 위한 투자에 대한 고민과
마인드셋에 대한 질문이였던 것 같습니다.
이번에 결혼을 하게 되었는데 배우자와 투자방향이 다릅니다.배우자는 주식에 몰빵. 저는 부동산에 관심이 있는데 투자비율을 일정비율 나눠야하는지가 고민이 됩니다.
투자를 주식으로 방향을 하신다고 하더라도 내집은 꼭 있어야합니다. 앞으로 공급이 없어 새집이 없는 역대급으로
없는 상태입니다. 그러면 전세가격도 월세가격도 많이 올라가게 되어 너무 힘든 상호아이 되어 걱정이 됩니다.
적어도 다른 투자를 하게 되시더라도 내 이름으로 된 집이 꼭 있어야하므로 남편되실 분과 투자코칭을
함께 받아보시는 것도 추천드립니다.
루틴이 무너지는 상황일 때에 어떻게 다시 회복시키셨는지가 궁금합니다.
루틴이 무너진다고 해서 재테기 듣는 과정에서 강의도 듣고 과제도 하고 계시지 않은가요? 그게 중요합니다.
지금 인생의 대소사를 겪고 계신데 투자공부를 열심히 하는 것도 중요하지만 삶의 대소사를 챙기는 것도
중요합니다. 시기마다 조정해가면서 루틴이 무너지는게 아니라 우선순위가 조정되는 것이기 때문에
너무 마음힘들어하지 않으시면 좋을 거 같다.
루틴을 지켜나가는 꿀팁을 알려드리자면 루틴이 무너질 때에 3일이상이 지속되지 않도록 하는 것!
저는 루틴을 이틀동안 못했다면 3일째에는 꼭하도록 합니다. 3일을 넘기면 루틴이 무너진다고
책에서 읽어서 3일째에는 꼭하려고 합니다. 3일을 넘기지 맙시다!!!
적용할 점: 루틴이 무너지려고 할 때에 3일을 넘기지 않도록 주의하기!!!
1호기를 한 상태이고 1월말에 새로 세를 맞춰야하는 상황이다. 이지역에 전세가 없는 상태임에도 지금 전세가 나가지 않아서 50군데에 뿌렸지만 아직 전세가 나가지 않는 상황이다.
이럴 때에는 어떻게 하면 좋을까요?
전세가 없다고 해서 전세가 빨리 나가지 않는다. 이게 팩트다. 왜냐면 지역에서 전세가 얼마나 있는지
체크 플러스 실수요자가 집을 사고 있는지를 살펴봐야한다. (특히 지방) 전세가 없어도 실수요자들이
집을 사고 있다면 전세로 갈 사람이 없어서 전세가 빠지지 않는다. 실수요자의 확인은 전화임장으로
확인할 수 있다. 현재는 전세를 낮추는 방법밖에 없다. 더 큰 리스크는 잔금까지 치뤄야하는 상황이
되버려서 중도상환수수료까지 내야하는 상황이 되는 것이다. 그리고 내 물건이 1등인지도 전화임장을
통해서 파악해야한다. 전화임장으로 전세를 물어봤을 때 내물건이 1등이 아니라면 전세가를 낮춰야한다.
나도 1000만원 안깎아줬다가 역전세시기와 맞물려서 1억 5천의 투자금이 더 들어갔던 적이 있다.
투자금을 줄이겠다고 너무 가격에 연연해하지마라!!
적용할 점: 전세는 빨리 빼는 것이 관건!!! 욕심부리지 말기!!
전화임장을 할 때에 토허제의 경우, 실거주자로 물어보는데 주로 물건의 상태랑 가격이랑 잔금조건 이정도로 물어보고 시장분위기 등을 물어본다. 저는 전세상황도 궁금한데 튜터님은 토허제지역 전화임장하실 때에 어떤 것을 물어보는지 궁금합니다.
토허제로 묶였다고 그 지역을 놓고 있으면 안된다. 언제 또 어떻게 풀릴지 모르기 때문에 파악하고 있어야
한다. 나의 경우에는 전세입자의 입장으로 물어본다. 최근에 가격이 얼마에 빠졌는지 지금 물건이 나온다면
얼마에 나올지 등 전세가격의 흐름을 보면서 그 지역의 흐름을 느낄 수 있다.
돈이 없어도 투자공부를 해야한다. 1억까지 빨리가는 방법이 투자이기도 하다.
그리고 공급이 많은 잠실 같은 지역에 전화를 해보는 것도 유의미하다. 공급이 들어와도
서울 전지역에 공급이 없다면 전세가가 내려가지 않는 것도 배울 수 있다.
2호기를 준비할 때에는 어떤 것을 준비하는게 좋을까요?(현재 1호기가 역전세 날 상황은 아님)
1호기보다 더 좋은 투자를 하겠다라는 생각은 접으셨으면 좋겠다. 1호기가 아쉬워서 1호기보다 더 잘해야지
하다가 오히려 투자기회를 놓칠 수도 있기 때문에 지금 시장에서 배운대로 실천하면서
최선의 투자를 하는 것이 더 중요하다!!
마지막에 튜터님께서 말씀하셨던 중에 마음에 많이 남았던 것은
꿈과 목표를 이루는 과정이 생각보다 힘들 때에(변화도 느껴지지 않을 때)
어떻게 이겨냈지 생각해보면 오늘 해야할 일 하나하나에 집중했던거 같아요.
저는 중.꺽.마(중요한 건 꺾이지 않는 마음)를 안좋아해요.
왜 꺾이는 마음이 안들겠어요.저도 드는데….
중.꺽.그.마(중간에 꺾여도 그냥하는 마음)이 중요하다고 생각해요.
그럼에도 그냥 하는 거에요.
재테기를 들으면서 가계재정을 되돌아보면서 새로운 부분을 개선하고 보충해나가는 과정에서
마음이 부대끼고 하고 싶지 않은 마음들이 들었었는데 그런 마음이 드는건 당연한 거다!
그렇지만 그냥 하는거다!!라는 말씀이 오히려 마음의 위로가 되었던 거 같습니다.
이런 마음이 드는 것도 괜찮구나! 하지만 멈추지 않고 하는 것이 중요하다는 말씀을 기억하고
앞으로 나아가겠습니다.
늦은 시간까지 우리 내새꾸같다고 해주시면서 저희가 잘 되길 바라시는 마음에
마음도 위로해주시고 튜터링도 해주신 ♡인턴튜터님♡께 감사드립니다!!!
조장튜터링 마무리할 때 12시가 다되어가는데 그 때서야 퇴근하시는 ♡썸머님♡ㅠㅠ
조장님들의 어려움을 적극 나서서해결해주시고 온마음으로 서포트해주셔서 감사합니다!
“우리 재테기 57조 다카포님,로로미미님,부돈산님,솜이데디님,이자몽님,쥬쥬우님,행복이님”
함께 할 수 있어서 저도 한발한발 앞으로 나아갈 수 있는거 같습니다.
감사해요!!!
