[서투기 2봐 성동9!요즘 7리(chilly)한데 두8 걷고 가본다 나라무] 돈 버는 선택을 계속 해 나간다

안녕하세요 나라무입니다.

3주차 강의는 감사하게도 오프강의의 초대를 받아 현장에서 직접 잔쟈니님의 강의를 들을 수 있는 기회가 있었는데요~

초대해주셔서 진심으로 감사드립니다.^^

7년차 투자자이자 월부 강사로 활동하신 쟈니님을 처음 강의에서 뵌 건 지난 7월 지투기가 처음이였고 이번이 두번째 시간이였는데요~ 당시에도 너무나 인상 깊었던 강의였기에 더욱 기대가 컸습니다. 

이번 3주차 강의로 진행된 B지역의 경우엔 저의 앞마당이기도 하지만 제가 유아시절 부터 20년 동안 살며 초중고 학창시절을 다 보낸 곳이였기에 너무나도 친숙한 지역이었는데요~그러한 지역을 오프강의를 통해 만나게 되니 더욱 반가웠던 듯 싶습니다 ㅎㅎ

# B 지역의 가치 

지역개요를 통해 지역 분석을 진행할 때 쟈니님이 강조하신 부분은 지역을 크게 보았다가 작게 보았다 하며 서울25개구 내에서 지역의 가치 그리고 동별 선호도를 알기위한 지역 내에서의 가치를 보는 법이 필요하며 이것은 입지분석을 진행하면서도 직장, 교통, 학군, 환경, 공급 별로 파악해 볼 필요가 있음을 강조해주셨습니다.

사실 저는 그동안 B지역의 가치를 조금은 다른 관점에서 바라보고 있었는데요~ 이번 강의를 통해 거인은 어떻게 지역을 분석하고 해석하는지에 대해 배울 수 있었습니다. 역시 많이 부족합니다 ㅜㅜ

# 비교평가

지역의 가치에 대해 공부하고 이 분석을 바탕으로 투자의사결정으로 연결하기 위한 비교평가를 진행하였는데요~

비교평가는 생활권 내, 생활권 간, 지역 간 이렇게 비교가 진행되며 결국은 우선순위를 파악하고 투자의사결정을 내리기 위한 과정임을 알려주셨습니다.

쟈니님은 열중에서 비교평가 강의를 맡고 있는데 그것만으로 7시간 정도를 진행 하신다고 얘기주시며 지금 너무 딥하게 들어가면 집에 못간다더라구요~^^ 저는 솔직히 말하면 안가고 더 배우고 싶긴했습니다 ㅎㅎ

# 돈 버는 선택

나의 목표는 무엇인지에 대해 다시금 고민하는 지점이였습니다. 투자의 본질은 변하지 않았는데 다른 곳을 봐야하는 상황에 부대끼는 것인지 아니면 지방 투자를 꺼려 마음이 불편한 것인지 혹은 자산을 쌓아감에 있어 보유세에 대한 막연한 걱정 떄문인지에 대해 생각해보며 쟈니님께서도 여쭈었습니다.

여전히 채수 늘리기 혹은 조금 안 좋다고 여겨졌던 자산에 대한 갈아타기를 진행하며 지금의 소득을 대체할 수 있는 현금흐름을 만들기 위해 목표지점으로 나아가고 계시다고 얘기주셨으며 보유의 관점에서 생각해본다면 현재 투자를 진행하시는 분들과 똑같이 20년도에 주임사가 폐지되었고 그전에 투자한 물건도 시기를 놓쳐 세금적 측면에서도 유리함은 없으신 상태라고 답변 주셨는데요~

뻔한 질문일 수 있었지만 저에게는 스스로의 마음을 다독이고 채찍질 하는 과정이 필요했던 듯 싶습니다. ㅎㅎ

강의부터 질의응답까지 진행된 8시간이라는 긴 시간동안너무 힘드셨을텐데도 오히려 저희를 걱정해주시는 잔쟈니님 너무 감사드리고 어느 것 하나 놓칠 수 없는 인사이트들의 향연이였습니다. 

다음달엔 열중에서 7시간 비교평가 강의로 뵙겠습니다~^^