[내집마련 중급반 21기 26조 _ 허미] 최고의 집 찾는법 1주차 강의 후기

 

“투자를 안하면 거지된다!”

이번 1주차 너나위님 강의 중 제일 기억에 남는 멘트였습니다.  내마기에서 내마중으로 넘어 온, 아직 아무것도 모르는 투자 초보로서 이제라도 월부를 만나 내 인생 첫 투자를 배울 수 있어서 너무 감사한 한해였습니다. 

그동안 배우지 않고 무작정 시작했던 저금, 주식, 코인 등 오로지 직감만으로 움직였던 시간들이 아쉽게 느껴지네요.

내마중에서는 10.15 이후 우리가 어떻게 전략을 짜야하는지, 대출과 예산을 어떻게 설계해야하는지에 대한 내용이 중점이었는데요. 무릎을 탁 치게 만들었던 순간이 있었습니다. “보금자리론!!” 강의 전까지 디딤돌대출은 최대 2.4억 원이라 포기하고 일반대출을 알아보려던 참이었습니다. 당연히 예산도 그렇게 맞춰 뽑았었구요. 

머리가 띠용하면서 생애최초는 LTV70%, DTI60%, 최대 4.2억 원이라 제 예산은 점프가 되었습니다.

 > <!!!! 오예!!!

보금자리론 설명해주실때 너나위님이 속삭이면서 누가 들으면 안된다고 하셨던게 참 재밌었어요ㅎ

대출과 예산

만기일시상관>원리금균등상환>원금균등상환 순으로 상환방식을 고려.

이자를 내는 금액은 원리금균등상환이 크지만 초반 상환액이 적기 때문에 그만큼 최대한 늦게 갚는 것이 된다. 

“ 최대한 갚지 말라. 주머니 밖으로 나갈 돈은 최대한 늦게!, 레버리지를 활용해서 내집마련하자!"

그동안 대출을 무서워하고 빚지는게 마음의 짐이 되어 어떻게든 빨리 상환하려고 계획했던 내 자신..

지금도 원화 가치는 계속 하락하고 있다. 

첫번째 투자는 “내집마련”이다 라고 해주셨는데, 제가 그 기차에 올라탔으니 이제 내년 상반기까지 우리 ♥21기 26조♥ 조원분들과 열심히 달려보겠습니다! 제 미래를 그리다보니 강의 듣는 내내 너무 행복했어요!! 

우리 미래 모습인 ♥2달 고생해서 6억 벌조♥ 대문사진으로 마무리 합니다.